Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Οδηγός για να βρείτε το ιδανικό σπίτι
Η αγορά ενός σπιτιού, είτε στο Μεξικό, στη Μαδρίτη, στο Λονδίνο ή οπουδήποτε, όπως κάθε άλλη αγορά, περιλαμβάνει τη λήψη απόφασης. Και πιθανώς, η αγορά ενός ακινήτου είναι μια από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα πάρουμε στη ζωή μας.
Επομένως, και παρόλο που πρόκειται για μια κατεξοχήν υποκειμενική πράξη, η αγοράστε το ιδανικό σπίτιΕξαρτάται από κάθε άτομο - θυμηθείτε ότι ό,τι είναι σημαντικό για εσάς θα μπορούσε να είναι απαραίτητο για ένα άλλο - θα πρέπει να πληρούμε μια σειρά από κριτήρια για να επιλέξτε σπίτι.
Στο τέλειο σπίτι, ό,τι είναι σημαντικό για εσάς θα μπορούσε να είναι απαραίτητο για κάποιον άλλο
Ένας καλός σύμβουλος, ως άτομο που θα γνωρίζει τον πελάτη, θα σας καθοδηγήσει μέχρι να βρείτε το ιδανικό ακίνητο που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Επεκτείνοντας τις πληροφορίες στον εξαιρετικό οδηγό ακινήτων: πώς να βρείτε σπίτι ή διαμέρισμα μέσω επαγγελματιών στον τομέα των ακινήτων.
Δεν πρόκειται για ένα σχέδιο που πρέπει να ακολουθήσουμε όταν βρεθούμε σε αυτή τη θέση, αλλά μάλλον για μια σειρά παραγόντων που πρέπει να γνωρίζουμε πώς να βρείτε ένα σπίτι και πάρτε την πιο σωστή απόφαση στην επιλογή του ακινήτου.
Πώς να βρείτε το τέλειο σπίτι
Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβουμε υπόψη που μπορούν να μας μετακινήσουν στη μία ή την άλλη πλευρά της κλίμακας, επομένως είναι σκόπιμο να ζητήσετε τη βοήθεια ενός συμβούλου όταν επιλέγετε ένα ακίνητο στην Ισπανία, το Μεξικό ή οπουδήποτε στον κόσμο.
Ας θυμόμαστε ότι πρέπει να έχουμε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για την κατάσταση στην οποία βρισκόμαστε και τις διαφορετικές εναλλακτικές που μπορούμε να υιοθετήσουμε. Αυτό θα μειώσει την αβεβαιότητα κατά τη λήψη της απόφασής μας σχετικά με το ιδανικό σπίτι.
Πρέπει λοιπόν: να ψάξουμε, να βρούμε και να αποφασίσουμε
Ως περίληψη και οδηγός του άρθρου, θέλουμε να δείξουμε ένα infographic των 10 βασικοί παράγοντες του τέλειου σπιτιού τι πρέπει να γνωρίζουμε:
Την εποχή του αναζήτηση ακινήτουΟι μελλοντικοί ιδιοκτήτες είναι συνήθως ξεκάθαροι σχετικά με τρεις παράγοντες: τοποθεσία, αριθμό δωματίων / μπάνια και τιμή. Εάν πρόκειται να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, το τελευταίο θα πρέπει να είναι μεταξύ 30 και 40% του καθαρού εισοδήματος της οικογενειακής μονάδας.
Αυτοί οι παράγοντες μπορούν να οδηγήσουν σε ένα ευρύ φάσμα πιθανοτήτων, επομένως θα δούμε διαφορετικούς παράγοντες που πρέπει να γνωρίζουμε πώς να βρείτε ένα σπίτι…
1.- Μένοντας σε διαμέρισμα ή σπίτι;
Σε πολλές περιπτώσεις, αυτή η απόφαση θα εξαρτηθεί από την τοποθεσία, καθώς εάν είμαστε σαφείς σχετικά με τον τόπο όπου θέλουμε να μείνουμε, η υπάρχουσα προσφορά ενός από τους δύο τύπους μπορεί να είναι σπάνια.
Αν όχι, και μπορούμε να επιλέξουμε, η απόφαση είναι συνήθως πολύ προσωπική, καθώς όταν εξετάζουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που προσφέρει το ένα σε σύγκριση με το άλλο, εξαρτάται πολύ από τον πελάτη: ασφάλεια, κήπος, μέγεθος, πισίνα, κόστος συντήρησης, αριθμός φυτών -σκάλες-, θόρυβος, γείτονες, κατοικίδια …
Θυμάμαι, χαρακτηριστικά ενός ιδανικού σπιτιού Θα πρέπει να καλύπτει τις προσωπικές σας ανάγκες ή τις ανάγκες της οικογένειας. Να είστε αντικειμενικοί και λογικοί, αναζητήστε την πρακτική πτυχή! Μακροπρόθεσμα, εκτιμάται.
2.- Η τοποθεσία
Μέσα στην επιθυμητή γειτονιά, μπορούμε να προσέχουμε τον τύπο του δρόμου στον οποίο βρίσκεται το κτίριο. Η απόσταση και η προσβασιμότητα στις εγκαταστάσεις που είναι σημαντικές για εμάς: χώρους πρασίνου, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους διασκέδασης, πάρκινγκ, κέντρα υγείας, σούπερ μάρκετ …
Ως συμβουλή για το ιδανικό σπίτι για να ζειςΕίναι πάντα σημαντικό να κάνετε μια περιήγηση στους Χάρτες Google, όπου θα υποδεικνύει τις εγκαταστάσεις της περιοχής με γενικό τρόπο:
Για εμάς, αυτή η πτυχή είναι σημαντική στην αναζήτηση και πώς να επιλέξετε ένα σπίτι.
3. - Έτος κατασκευής και κατάσταση του σπιτιού
Αποκτήστε ένα καινούργιο ή μεταχειρισμένο σπίτι. Και από μεταχειρισμένο μπορείτε να αποφασίσετε μεταξύ ενός ακινήτου που είναι έτοιμο να μετακομίσει ή να μεταρρυθμίσει.
Σήμερα, αυτή η τελευταία επιλογή λαμβάνεται υπόψη, για διάφορους λόγους: η τοποθεσία μας περιορίζει στο να μπορούμε να επιλέξουμε ένα νεόδμητο σπίτι -υπάρχει μεγαλύτερη αγορά για μεταχειρισμένα σπίτια- και στην αγορά μεταχειρισμένων είναι δύσκολο να βρούμε ένα σπίτι που να είναι έτοιμο να μετακομίσει και να προσαρμόζεται στις ανάγκες και τα γούστα μας.
Πρέπει να εξετάσουμε αν μπορούμε να υποθέσουμε τις μελλοντικές επενδύσεις που θα χρειαστεί να κάνουμε μετά την αγορά. Και όχι μόνο τα επικείμενα έξοδα, αλλά και αυτά που θα κάνουμε σε όλη την ωφέλιμη ζωή του ιδανικό σπίτι.
4.- Όψεις και φωτεινότητα
Η ευρυχωρία, η θέα και η φωτεινότητα είναι συνήθως μια άυλη αξία που επηρεάζει σημαντικά όταν πρόκειται για νιώθουμε άνετα στην κατοικία μας.
Νομίζω Πώς είναι το σπίτι σου τρέχον … Θα θέλατε να έχετε περισσότερο φως;
Το να έχεις ένα σπίτι στους επάνω ορόφους του κτιρίου φέρνει πάντα περισσότερα πλεονεκτήματα. λιγότερος θόρυβος, περισσότερο φως, περισσότερος αερισμός κ.λπ.
Εάν το σπίτι βρίσκεται σε ένα κτίριο, οι ψηλοί όροφοι τείνουν να είναι πιο ελκυστικοί. Και ο τύπος της τρύπας στους τοίχους σχετίζεται επίσης με τον σωστό αερισμό του ακινήτου.
5.- Εγκαταστάσεις και ποιότητα τελειωμάτων
Ηλεκτρολογικό, φυσικό αέριο, νερό, θέρμανση, κλιματισμός, θερμοσίφωνας, θωρακισμένες πόρτες, κεραία τηλεόρασης, σύνδεση ίντερνετ … Ποιότητα επίπλων κουζίνας, τουαλέτες, νεροχύτης, ντουζιέρα, βρύσες, εσωτερικές ξυλουργικές πόρτες-, ξυλουργεία εξωτερικού - παράθυρα-, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα …
Κοιτάξτε καλά τα παράθυρα του σπιτιού. Είναι ένα από τα πιο ακριβά στοιχεία των σπιτιών, που χωρίς να είναι καλά, τα πλεονεκτήματα είναι σημαντικά. λιγότερος θόρυβος, οικονομία στη θέρμανση κ.λπ.
Πρέπει να ψάξεις και να προσπαθήσεις, άφοβα, δεν θέλουμε εκπλήξεις μετά αγοράστε μια ιδέα για το σπίτιμεγάλο.
6.- Διανομή του σπιτιού
Μια άλλη από τις χρήσιμες συμβουλές για να αγοράσετε ένα σπίτι είναι να επαληθεύσετε τη σωστή κατανομή, κάνει τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού να χρησιμοποιούνται καλύτερα και να μην επενδύεται υπερβολική επιφάνεια σε χώρους όπως οι διάδρομοι.
Επίσης συνήθως λαμβάνεται υπόψη ότι οι χώροι ημέρας (κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, βεράντες …) διαχωρίζονται από τους χώρους της νύχτας (υπνοδωμάτια). Έτσι, η χρήση αυτών των κοινόχρηστων χώρων δεν είναι ενοχλητική όταν προσπαθείτε να ξεκουραστείτε.
Πόσα στοιχεία πέφτουν έξω;… Μια σημαντική ερώτηση πριν πώς να επιλέξετε ένα σπίτι.
7.- Αισθητική
Είτε επιλέξουμε σπίτι είτε διαμέρισμα, ας μην ξεχνάμε ότι η επιστολή παρουσίασης του σπιτιού μας -το πρώτο πράγμα που θα δούμε όταν φτάσουμε- είναι η πρόσοψη, η εξωτερική του εμφάνιση. Και αυτό μας προδιαθέτει να έχουμε στάση απέναντί του.
Από την εσωτερική σκοπιά ενός ακινήτου, είναι γευστικό, αλλά να είστε προσεκτικοί με τις δεξιότητες που χρησιμοποιούν για το πώς να πουλήσετε γρήγορα ένα σπίτι με τεχνικές οικιακής σκηνοθεσίας. Η αισθητική μπορεί να αλλάξει, αλλά τα υλικά, η διανομή, λίγο πολύ φως, όχι.
8.- Θερμομόνωση και ακουστική
Η σημασία της σωστής μόνωσης του σπιτιού είναι ξεκάθαρη και ο αντίκτυπος που έχει αυτό στην άνεση και την ευημερία. Και τα δύο σχετίζονται, επιτυγχάνονται μέσω της επιλογής των υλικών και των κατάλληλων κατασκευαστικών λύσεων και, στις περισσότερες περιπτώσεις, η σωστή θερμομόνωση συνεπάγεται ότι το σπίτι θα είναι και καλά μονωμένο ακουστικά.
Θυμηθείτε ότι μπορείτε να συμβουλευτείτε το άρθρο για το μονωτικό υλικό. τύπους και ιδιότητες που χρησιμοποιούνται στα κτίρια.
Η θερμομόνωση σχετίζεται επίσης με την κατανάλωση ενέργειας του σπιτιού, επομένως μειώνει σημαντικά τις ετήσιες δαπάνες που ξοδεύουμε για κλιματισμό και τις επιπτώσεις που έχει αυτό στο περιβάλλον.
Για σωστή ακουστική μόνωση πρέπει να ληφθούν υπόψη οι πηγές θορύβου: πηγή εξωτερικού θορύβου -οποιαδήποτε ενόχληση από το δρόμο-, πηγή εσωτερικού θορύβου -γειτονιές και διαφορετικά δωμάτια του σπιτιού-.
Και επίσης, η φύση αυτών των θορύβων: αερομεταφερόμενος θόρυβος -τα κύματα από διαφορετικές πηγές συγκρούονται με το περίβλημα και παράγουν δόνηση ή φιλτράρονται απευθείας-, θόρυβος πρόσκρουσης -όπου ένα στοιχείο συγκρούεται με τη δομή, τα δάπεδα, τις οροφές ή τους τοίχους, που θα παράγουν δόνηση.
9.- Προσανατολισμός
Εδώ αναλύουμε ότι σχετίζεται με τη φωτεινότητα και την κατανάλωση ενέργειας. Θυμηθείτε ότι για το νότιο ημισφαίριο η σταθερή πρόσοψη του ήλιου είναι ο βόρειος προσανατολισμός (για παράδειγμα στο Μεξικό) και για το βόρειο ημισφαίριο η σταθερή πρόσοψη του ήλιου είναι ο νότιος προσανατολισμός (για παράδειγμα η Μαδρίτη).
Οι προσόψεις που βλέπουν στην Ανατολή και τη Δύση προσλαμβάνουν επίσης τις ακτίνες του ήλιου, αν και σε μικρότερη ένταση και χρόνο. Αυτή η ένταση θα ποικίλλει κατά τη θερινή και χειμερινή περίοδο.
Για παράδειγμα, αν βρισκόμαστε στην Ισπανία, ο ανατολικός προσανατολισμός δέχεται το φως του ήλιου τις πρώτες πρωινές ώρες, όταν το σπίτι είναι πιο κρύο.
Ο νότιος προσανατολισμός είναι αυτός που θα έχει μεγαλύτερη πρόσπτωση των ακτίνων του ήλιου όλη την ημέρα. Ο δυτικός προσανατολισμός θα επιτρέψει στο φως να εισέλθει απευθείας στο τέλος της ημέρας, όταν το σπίτι θα είναι πιο ζεστό. Και ο βόρειος προσανατολισμός δεν δέχεται άμεσο φως, επομένως θα έχει απαλή και ομοιόμορφη φωτεινότητα όλη την ημέρα. Ανάλογα με το αν το σπίτι βρίσκεται σε κρύο ή ζεστό μέρος, θα μας βοηθήσει να αξιολογήσουμε τον καλύτερο προσανατολισμό.
Όταν αναλύουμε και εξετάζουμε όλες αυτές τις πτυχές, πρέπει να είμαστε ξεκάθαροι σχετικά με τους στόχους που πρέπει να επιτευχθούν με την απόφαση που λαμβάνουμε, δηλαδή να προσδιορίζουμε και να προσδιορίζουμε με σαφήνεια ποιες είναι οι προτεραιότητές μας για την απόκτηση του τέλειο σπίτι.
Πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις εναλλακτικές και αν δεν υπάρχουν, συνεχίστε να τις αναζητάτε ιδανικό σπίτιΕίναι σημαντικό να είστε υπομονετικοί και να γνωρίζετε την αγορά. Το να μας δίνουν συμβουλές και να μην βιαζόμαστε, θα είναι ίσως η μεγαλύτερη επένδυση που κάνουμε σε όλη μας τη ζωή.
10.- Συναισθηματικός παράγοντας
Έχοντας παρακολουθήσει αυτούς τους λογικούς παράγοντες. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τον συναισθηματικό παράγοντα: φανταστείτε πώς θα νιώθατε στο ακίνητο που πρόκειται να αποκτήσετε… Το βλέπετε ως ένα σπίτι για να ζήσετε; Και είναι έτσι… σωστά κατάλαβες!
Αν σας άρεσε το άρθρο, βαθμολογήστε και μοιραστείτε!
