Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Οι τεχνικοί πιστοποίησης πρέπει να πραγματοποιήσουν την επιτόπια επίσκεψη για την προετοιμασία του ενεργειακού πιστοποιητικού
Δεδομένης της μόνιμης ασάφειας που παρουσιάζουν διαφορετικές παράγραφοι του Βασιλικό Διάταγμα 235/2013 (Βασική Διαδικασία Ενεργειακής Πιστοποίησης Κτιρίων) η Κοινότητα της Μαδρίτης έχει ξεκινήσει να εργαστεί για να διευκρινίσει και να βελτιώσει διάφορες πτυχές του προαναφερθέντος βασιλικού διατάγματος μέσω μιας νέας διάταξης που συμπληρώνει έναν κανονισμό που από την εφαρμογή του έχει προκαλέσει πολλούς πονοκεφάλους και διαφωνίες μεταξύπιστοποίηση επαγγελματιών του κλάδου.
Από την Κοινότητα της Μαδρίτης, μεταξύ των πιο σχετικών πτυχών που πρέπει να βελτιωθούν στο διαδικασία ενεργειακής πιστοποίησης της νέας παραγγελίας μπορούμε να επισημάνουμε:
Άρθρο 4. Πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης για κτίρια στην Κοινότητα της Μαδρίτης:
Τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης για κτίρια στην Κοινότητα της Μαδρίτης συμμορφώνονται με τις διατάξεις του βασιλικού διατάγματος 235/2013 της 5ης Απριλίου. Θα εκδίδονται από αρμόδιους τεχνικούς μετά την αντίστοιχη συλλογή στοιχείων που θα πραγματοποιηθεί «in situ» από τον ίδιο τον τεχνικό ή από βοηθό τεχνικό με προσόντα επαγγελματικής κατάρτισης., όπως ορίζεται στο προαναφερθέν Βασιλικό Διάταγμα 235/2013, της 5ης Απριλίου.
Θα πρέπει να αναγνωριστεί ότι με δεδομένο το «πικαρέσκ» ορισμένων επαγγελματιών του κλάδου ήταν απαραίτητο να προστεθεί το tagline … «In situ» για να εξαλειφθεί εντελώς μια κακή πρακτική στο έργο του τεχνικού πιστοποίησης που οδηγεί σε σημαντική μείωση στην τιμή της έκθεσης. Ως δεδομένο, το οποίο υπενθυμίζουμε, είναι η μόνη Κοινότητα που έχει επισημάνει αυτό το σημείο στη μεταφορά του Βασιλικού Διατάγματος (Πρόσβαση σε πληροφορίες για κάθε Αυτόνομη Κοινότητα στη διαδικασία ενεργειακής πιστοποίησης)
Ένα άλλο αξιοσημείωτο σημείο της παραγγελίας είναι το Κεφάλαιο III (Πληροφορίες και διαφήμιση. Ενεργειακή ετικέτα) όπου μπορούμε να εξετάσουμε:
Άρθρο 8. Πληροφορίες προς τον αγοραστή ή τον μισθωτή.
- Όταν πωλείται ένα κτίριο ή μέρος ενός κτιρίου, το Ο πωλητής πρέπει να παραδώσει το αντίστοιχο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στον αγοραστή πριν από την υπογραφή των πράξεων Συμβολαιογραφικό όργανο.
[… ]
Αν και φαίνεται προφανές, στην καθημερινή μας εργασία έχουμε ήδη συναντήσει κάποια περίπτωση όπου ο πελάτης μας ενημέρωσε ότι το πιστοποιητικό γίνεται μετά την πράξη, όπου μαζικά αναφέρθηκε ότι ο πωλητής θα παρείχε μια τέτοια αναφορά στον νέο ιδιοκτήτη… . ?
Άρθρο 9. Διαφήμιση.
[… ]
- ο ετικέτα ενεργειακής απόδοσης Θα περιλαμβάνεται σε κάθε προσφορά, προώθηση και δημοσιότητα που αποσκοπεί στην πώληση ή μίσθωση του κτιρίου ή μέρους του κτιρίου.
Στα ενημερωτικά φυλλάδια, σε πύλες ακινήτων, σε βιτρίνες μεσιτικών γραφείων και σε άλλα παρόμοια μέσα, η ετικέτα μπορεί να μικραίνει ή να μεγεθύνεται, αρκεί να διατηρούνται η μορφή και οι αναλογίες και να είναι ευανάγνωστο. Ομοίως, αντί για την ετικέτα, μπορούν να εμφανίζονται μόνο οι χρωματικές κλίμακες και οι τιμές που εμφανίζονται στο κεντρικό τμήμα της, που ονομάζεται «Κλίμακα αξιολόγησης ενέργειας».
Στο Οι ανακοινώσεις τύπου αναφέρουν απλώς την ενεργειακή βαθμολογία σε εκπομπές ακινήτων.
Στο Πωλούνται ή ενοικιάζονται διαφημιστικές αφίσες που τοποθετούνται σε εξωτερικούς χώρους κτιρίων, στο οποίο εμφανίζεται μόνο ένας αριθμός τηλεφώνου επικοινωνίας μαζί με την ένδειξη πώλησης ή ενοικίασης, η ετικέτα δεν χρειάζεται να συμπεριληφθεί ούτε την ενεργειακή βαθμολογία.
[… ]
Αναμφίβολα, από πλευράς διαφήμισης, χρειάστηκε να βελτιωθεί και να καθοριστεί συγκεκριμένα το Βασιλικό Διάταγμα. Το Επίσημο Κολλέγιο Αρχιτεκτόνων της Μαδρίτης (COAM) υπενθύμισε στη σύντομη καταγγελία του στο εν λόγω Τάγμα, το Σημασία του προτύπου που αναφέρεται στη συλλογή δεδομένων «in situ» για να διευκρινιστεί η υποχρέωση επίσκεψης στο ακίνητο του πελάτη.
Η ερώτηση είναι απλή από πολλούς επαγγελματίες του κλάδου… Γιατί από την αρχή το Βασιλικό Διάταγμα 235/2013 δεν διευκρίνισε τα προαναφερθέντα σημεία; Ήταν και ήταν απαραίτητο να προκληθούν αντιπαραθέσεις, έριδες και δυσφορία στους επαγγελματίες του κλάδου.
Πρόταση νέας διάταξης… ΕΔΩ.
Σύντομο οι ισχυρισμοί της ΚΟΑΜ… ΕΔΩ.
… .
Συγγραφέας: Pau Seguí.
