Προκατασκευασμένο σπίτι
Το θέμα του προκατασκευασμένη αρχιτεκτονική και συγκεκριμένα, το Προκατασκευασμένα σπίτια, ενημερώνουν συνεχώς, σχεδιάζουν και ενσωματώνουν νέες δυνατότητες μπροστά στις τεχνολογικές εξελίξεις.
Η ανάπτυξη νέων υλικών, σύγχρονων τεχνικών και το θράσος περισσότερων του ενός σχεδιαστών στην κατασκευή έχει οδηγήσει στην ανάπτυξη αρθρωτή κατασκευή των κατοικιών σε βιομηχανοποιημένη μορφή, που εκπροσωπούνται κυρίως στο σύγχρονα κατασκευασμένα σπίτια ή αρθρωτό που ορισμένοι τεχνικοί προσδιορίζουν ως προηγμένη τεχνολογία κατασκευής τέλεια σπίτια.
Αλλά… Γιατί να αγοράσετε ένα κατασκευασμένο σπίτι; Η πιο επίκαιρη απάντηση βρίσκεται στην παρακάτω εικόνα
Τα προκατασκευασμένα σπίτια ανταποκρίνονται στην ανάγκη για: χαμηλότερες ή ανταγωνιστικές τιμές, καλύτερα φινιρίσματα και σχεδιασμό, ποιότητα κατασκευής, μειωμένους χρόνους εκτέλεσης, κτίρια υψηλής εξοικονόμησης ενέργειας και, κυρίως, μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων
Ετσι το μοντέρνο προκατασκευασμένο σπίτι μπορεί να είναι η σωστή επιλογή σε πολλές περιπτώσεις.
Τι είναι ένα κατασκευασμένο σπίτι
ο Οι βιομηχανικές κατοικίες είναι κατοικίες που κατασκευάζονται από τυποποιημένα μέρη που έχουν κατασκευαστεί σε τοποθεσία διαφορετική από την τελική τους τοποθεσία σε οικόπεδο. Σίγουρα "βιομηχανοποιημένα σπίτια«.
Γκολ! Η σύγχρονη στέγαση απαιτεί δεξιότητες και γρήγορες και αποτελεσματικές λύσεις για την ικανοποίηση συγκεκριμένων αναγκών πελατών με υψηλή απόδοση και ικανοποιητικά αποτελέσματα σε λιγότερο χρόνο, σε πιο προσιτή τιμή και σε ένα μοντέλο καμπίνας που έχει ήδη δοκιμαστεί σε μια αυστηρή και ιδανική διαδικασία.
ο αρθρωτά κτίρια Προσφέρουν δυνατότητες εάν μιλάμε τόσο για αυστηρή κατασκευή όσο και για επιτόπια εκτέλεση, εάν στην πράξη πραγματοποιούνται με συνέπεια.
Η αγορά ακινήτων όσον αφορά την πώληση έχει μια αυξανόμενη συγγένεια προςπροκατασκευασμένα οικολογικά σπίτιακαι ενεργειακά αποδοτικά σε αυτάαρθρωτά σχέδιαπου στην πραγματικότητα μας παρέχει σπίτια αρθρωτού τύπου φθηνό σε σύγκριση με την παραδοσιακή κατασκευή.
Πρέπει να θυμόμαστε ότι η αγορά δεν προσφέρει μόνο το τυπικό αρθρωτό ξύλινο σπίτι, βρίσκουμε ήδη έναν μακρύ κατάλογο υλικών (αλουμίνιο - χάλυβας, πάνελ παντός τύπου, σκυρόδεμα, πολυανθρακικό, pvc, χάλυβας … κλπ) που χάρη στις τεχνολογίες μας προσφέρουν όλο και περισσότερες δυνατότητες σε αντοχή και ποιότητες τόσο στην τοίχους, και σε κάλυμμα και τους εσωτερικούς χώρους του ίδιου.
Έννοια σπονδυλωτή στέγαση
Όπως έχουμε σχολιάσει, α προκατασκευασμένο σπίτι σύγχρονο είναι αυτό "Εργοστάσιο χτισμένο κάτω από στέγη", με σύγχρονα μηχανήματα κατασκευής που σε πολλές περιπτώσεις δουλεύουν στο χιλιοστό.
Μην συγχέετε το κατασκευασμένο σπίτι με το αρθρωτό. ΕΝΑ Αρθρωτό σπίτι είναι ένα σπίτι του οποίου ο αρχικός σχεδιασμός αποτελείται από μεμονωμένα στοιχεία. κρεβατοκάμαρα, μπάνιο, κουζίνα κ.λπ., και αυτά, μαζί, αποτελούν ένα κατοικήσιμο σπίτι.
Αφήνοντάς μας από το τυπικό πρότυπο της στέγασης με αέτωμα, όπως π.χ παραδείγματα αρθρωτού σχεδιασμού μπορούμε να αναγνωρίσουμε τη σύνθεση:
Αναμφίβολα το «παιχνίδι» μπορεί να δημιουργήσει μια μεγάλη ποικιλία από σχέδια προκατασκευασμένων σπιτιών αρθρωτό αν και η πραγματικότητα είναι ότι η απλότητα είναι η φθηνότερη όταν αγοράζεις ένα προκατασκευασμένο ακίνητο.
ο αλυσιδωτή παραγωγή σπιτιού Μόλις τελειώσει, είναι αυτό που μπορούμε να ονομάσουμε «το κοντέινερ», η μονάδα περιβλήματος μεταφέρεται με οχήματα στον επιλεγμένο χώρο όπου θα συναρμολογηθούν τα εξαρτήματα - δοχεία (Κανονικά, σε βάση - βάση ή θεμέλιο ήδη κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα) και ολοκληρώνοντας έτσι την κατασκευή σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Πρέπει να το θυμόμαστε αυτό αρθρωτό σπίτι Δεν είναι ένα τροχόσπιτο, είναι απλά ένα σπίτι χτισμένο εκτός του χώρου και γι' αυτό διαφέρει πρωτίστως από το παραδοσιακό τεχνητό σπίτι.
Συνήθως το κατασκευασμένο σπίτι Το Modern έχει πολλαπλά συγκροτήματα που συνθέτουν τα διαφορετικά δωμάτια για να κατοικήσετε. Αυτό το σύστημα μας παρέχει διάφορα πλεονεκτήματα που πρέπει να αναλύσουμε …
Πλεονεκτήματα των προκατασκευασμένων σπιτιών
1.- Οι συνθήκες ελέγχου
Περισσότερος έλεγχος του κλίματος, ποιοτικός έλεγχος, βελτιωμένη επίβλεψη εργασίας, ευκολότερη πρόσβαση στα εργαλεία και λιγότερες έγκαιρες παραδόσεις υλικών έχουν ως αποτέλεσμα χαμηλότερο κόστος και αρχιτεκτονική ποιότητα κατασκευής. Είναι απτά πλεονεκτήματα που σε επιτόπιες εργασίες είναι δύσκολο να τα χειριστείς.
2.- Περιβαλλοντικές επιπτώσεις
Μειώσεις κόστους και λιγότερη σπατάλη υλικών, λιγότερη ρύπανση νερού, σκόνης και θορύβου και λιγότερη σπατάλη ενέργειας γενικά, αν και η προκατασκευή έχει ένα επιπλέον κόστος και αυτό πρέπει να ποσοτικοποιηθεί σε σχέση με τη μεταφορά στην τοποθεσία Τοποθεσία.
3.- Φορές πιο συμπιεσμένο
Μπορούν να γίνουν αλλαγές στη σειρά κατασκευής, εξοικονομώντας χρόνο και βελτιώνοντας τη ροή εργασίας, κάτι που μεταφράζεται σε μείωση του κόστους.
4.- Λιγότερες συγκρούσεις
Όταν ένα συναρμολόγηση του περιβλήματος στο εργοστάσιο. Υπάρχει μείωση των εργατικών διαφορών ενώπιον των εργαζομένων στις κατασκευές και περισσότερες προγραμματισμένες εργασίες.
5.- Βελτίωση υλικών
Από την ποιότητά τους, τόσο στη σταδιοποίηση όσο και στον έλεγχο, μέχρι τη μείωση του αποθηκευτικού χώρου και τις λιγότερες απώλειες ή λάθη.
6.- Ασφάλεια
Αυξημένη ασφάλεια των εργαζομένων μέσω της μείωσης της έκθεσης σε κακές καιρικές συνθήκες, ακραίες θερμοκρασίες και συνεχιζόμενες ή επικίνδυνες εργασίες. Καλύτερες συνθήκες εργασίας.
Μειονεκτήματα των βιομηχανικών κατοικιών
- Ενα από μειονεκτήματα πιο εμφανής είναι η ανάγκη υιοθέτησης α προκαθορισμένο σχέδιο. Δεν μπορούμε πάντα να αποκτούμε το σπίτι των ονείρων μας.
- Προβλήματα στην τοποθεσία του ακινήτου. Μια σειρά περιστάσεων είναι απαραίτητες για να μπορέσετε να μεταφέρετε το ενότητες που συνθέτουν το σπίτι Χωρίς να εξετάζεται η εκταμίευση λαμβάνοντας υπόψη τη μεταφορά του ίδιου, η οποία μπορεί να αυξήσει σημαντικά το κόστος απόκτησης του αγαθού.
- Δεδομένου ότι η νομοθεσία δεν ρυθμίζει επαρκώς αυτό το είδος ιδιοκτησίας, ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα στις οικοδομικές άδειες ή στα πιστοποιητικά κατοικιμότητας, καθώς σε πολλές περιπτώσεις κατασκευασμένα σπίτια Αποκτώνται εκτός ισπανικής επικράτειας, κατασκευασμένα σύμφωνα με άλλους κανονισμούς και νομοθεσία. (Έχει ενδιαφέρον να δούμε το άρθρο της έκθεσης εμπειρογνωμόνων για το κτίριο και τον ειδικό αρχιτέκτονα για να καταλάβετε λίγο περισσότερο)
- Συντήρηση. Ανάλογα με τα υλικά από τα οποία έχει κατασκευαστεί το έργο, είναι απαραίτητη η αυστηρή συντήρηση των διαφορετικών δωματίων του.
- Απαραίτητη η απόκτηση τοποθεσίας ώστε το κόστος της κατοικίας να προστεθεί στο οικόπεδο - οικόπεδο.
- Λαμβάνοντας υπόψη τα κλιματολογικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας, α τυπολογία προκατασκευασμένων κατοικιών. Δεν είναι το ίδιο να χτίζεις στη Μεσόγειο παρά στη Φινλανδία.
- Ο χώρος των οικολογικών προκατασκευασμένων κατοικιών. ο διαστάσεις προκατασκευασμένου περιβλήματοςΣυνήθως είναι μικρότερα, τυποποιημένα και προσχεδιασμένα. Όταν πρόκειται να αποκτηθούν μεγαλύτερα στοιχεία, το κόστος συνήθως εκτοξεύεται λόγω των απαραίτητων προσαρμογών στις απαιτήσεις του πελάτη.
Υπό αυτή την έννοια, τόσο τα πλεονεκτήματα όσο και τα μειονεκτήματα στο αρθρωτό περίβλημα που έχουμε ήδη μιλήσει στο άρθρο Σπίτια κοντέινερ όπου διερευνήθηκε και το κόστος του κοντέινερ και τα διαφορετικά χαρακτηριστικά τους καθώς και η μεθοδολογία κατασκευής με παράδειγμα βίντεο.
Τιμή βιομηχανικών κατοικιών
Πραγματοποιήσαμε μια μικρή μελέτη αγοράς για να το δούμε τιμές κατασκευασμένων κατοικιών που πωλούνται (Δεν έχουμε προσθέσει τα ξύλινα σπίτια που μπορούν να τοποθετηθούν σε κήπο) Έχουμε εξετάσει μόνο το προκατασκευασμένα σπίτια από σκυρόδεμα, μέταλλο ή ξύλο που περιέχουν συνεκτικές και ελάχιστες συνθήκες ζωής: (Οι τιμές αναφέρονται χωρίς ΦΠΑ)
| Προκατασκευασμένα μοντέλα κατοικιών | Επιφάνεια | Δωμάτια - Μπάνια | Κύριο υλικό | Συνολική τιμή προκατασκευασμένης κατοικίας | Μέση κατασκευή m2 |
| Σπίτι 1 | 90 m2 Δόμηση | 3 Υπνοδωμάτια - 2 Μπάνια | Σκυρόδεμα | 124000 ευρώ | 1377 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 2 | 220 m2 Δόμηση | 5 Υπνοδωμάτια - 3 Μπάνια | Σκυρόδεμα | 248000 ευρώ | 1127 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 3 | 87 m2 Δόμηση | 2 Υπνοδωμάτια - 2 Μπάνια | Ξύλο | 37.500 ευρώ | 431 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 4 | 269 m2 Δόμηση | 3 Υπνοδωμάτια - 3 Μπάνια | Ξύλο | 94300 ευρώ | 350 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 5 | 36 m2 Δόμηση | 1 Υπνοδωμάτιο - 1 Μπάνιο | Μεταλλικός | 27.500 ευρώ | 764 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 6 | 100 m2 Δόμηση | 3 Υπνοδωμάτια - 1 Μπάνιο | Μεταλλικός | 87500 ευρώ | 875 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 7 | 300 m2 Χτισμένο | 5 Υπνοδωμάτια - 3 Μπάνια | Μεταλλικό - Μπετόν | 320 500 ευρώ | 1070 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 7 | 102 m2 Δόμηση | 2 Υπνοδωμάτια - 1 Μπάνιο | Σκυρόδεμα | 170000 ευρώ | 1650 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 8 | 82 m2 Δόμηση | 2 Υπνοδωμάτια - 2 Μπάνια | Σκυρόδεμα | 140000 ευρώ | 1700 Ευρώ / m2c |
| Σπίτι 9 | 203 m2 Δόμηση | 4 Υπνοδωμάτια - 3 Μπάνια | Σκυρόδεμα | 332000 ευρώ | 1600 Ευρώ / m2c |
Πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για την τιμή:
- Υπάρχει μια σημαντική διαφορά μεταξύ της προσφοράς που διατίθεται στην αγορά μεταξύ των διαφορετικών εταιρειών, ακόμα κι αν μιλάμε για σπίτια με το ίδιο υλικό κατασκευής.
- Όσο μεγαλύτερο είναι ένα σπίτι, τόσο χαμηλότερη είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής.
- Οι τιμές που αναγράφονται αναγράφονται πάντα «από». Πρέπει λοιπόν να είμαστε ιδιαίτερα προσεκτικοί στα μπάτζετ που αποκτάμε. Ζητήστε πολύ λεπτομερείς εκτιμήσεις και αν είναι δυνατόν, το κλειδί στο χέρι.
- Τα υλικά στα οποία είναι χτισμένο το σπίτι για να είναι προκατασκευασμένο είναι συνήθως? από ξύλο, με μεταλλικά ή τσιμεντένια δοχεία. Τα σπίτια που χτίζονται με ξύλο είναι τα φθηνότερα και τα πιο ακριβά είναι αυτά από σκυρόδεμα.
- Συχνά δεν περιλαμβάνεται η τιμή που προσφέρεται. μεταφορά, συναρμολόγηση κατοικιών, γεωτεχνική μελέτη, έργο ή λίγες ενδείξεις εσωτερικών φινιρισμάτων, για να δώσουμε μερικά παραδείγματα.
- Τα μεταφορικά είναι περίπου 2000€ έως 3000€ (ένα σπίτι έχει 90 τετραγωνικά μέτρα) και η συναρμολόγηση του σπιτιού, αν και εξαρτάται από τα μέτρα, είναι μεταξύ 70 - 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής.
Στην περίπτωσή μας ρωτήσαμε έναν συνάδελφο που είναι αφοσιωμένος στην κατασκευή προκατασκευασμένων κατοικιών που μας είπε κατά προσέγγιση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τελειωμένου σπιτιού Όλα συμπεριλαμβάνονται; με κανονικά πρότυπα υπάρχουν € 1400 και € 1500 τ.μ.
Πάντα να ζητάτε αναλυτικούς προϋπολογισμούς που υποδεικνύουν πραγματικές περιπτώσεις προκατασκευασμένων κατοικιών που έχουν ήδη κατασκευαστεί
Από εδώ λοιπόν να ρωτάς αρκετές εταιρείες και να ζητάς πάντα αναλυτικό μπάτζετ για την κατασκευή της προκατασκευασμένης κατοικίας για να μπορείς να συγκρίνεις. Παρεμπιπτόντως! Ζητήστε επίσης αναφορές πραγματικών κατοικιών που έχουν ήδη κατασκευαστεί.
Αποτελεσματικός οικιακός και κατασκευασμένος σχεδιασμός σπιτιού
πρέπει να σημειωθεί ότι τύποι προκατασκευασμένων σπιτιών που μπορούμε να βρούμε στην αγορά έχουν κάνει μια εξαντλητική μελέτη σε αυτά ενέργεια και βιοκλιματική συμπεριφορά. Ένα πλεονέκτημα που επιτρέπει σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Με βάση το πρότυπο "κοντέινερ", μπορούμε να αναγνωρίσουμε τη συμπεριφορά του στην παρακάτω εικόνα:
Πολλή αποτελεσματικότητα και πολλά άλλα, αλλά… είναι πραγματικά άνετα; Λοιπόν, για παράδειγμα, προσθέτω το παρακάτω βίντεο που νομίζω ότι εξηγεί πολύ καλά την ουσία της στέγασης σε ένα προκατασκευασμένο σπίτι, εκτός από πραγματική περίπτωση:
Υπό αυτή την έννοια, ο βιοκλιματισμός στο σχεδιασμό συνιστάται να δείτε:
- Σχεδιασμός προσόψεων σπιτιών (Βιοκλιματικές στρατηγικές σχεδιασμού)
- Αρχιτεκτονική και μορφή (Πώς επηρεάζει τον άνεμο και τον ήλιο)
- Εισαγωγή στο φως του ήλιου (Μελέτη περίπτωσης συν ηλεκτρονικά εργαλεία)
Very Sustainable Prefab Project
Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να πάμε στην Αυστραλία στην εταιρεία Archiblox αποφασισμένη να γλυπτική αρθρωτά οικολογικά σπίτια που παράγουν περισσότερη ενέργεια από όση καταναλώνουν, βραβευμένα με διαφορετικά βραβεία.
Στην Ισπανία, δεν υπάρχει σχεδόν αβιομηχανία κατοικιώνΟι οικολογικοί, πράγματι, οι άνθρωποι τείνουν να έχουν μια πολύ ασαφή γενική ιδέα αυτής της «μοντέρνας αρχιτεκτονικής», συνδέοντάς τη μάλλον με προσωρινές και χαμηλής ποιότητας κατασκευές. Με αυτό το πανόραμα, έχει μεγάλη αξία το γεγονός ότι μια ισπανική εταιρεία NOEM επικεντρώθηκε σε μια επιχείρηση βιώσιμα προκατασκευασμένα σπίτια με μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα, κερδίστε το Ευρωπαϊκό Βραβείο Επιχειρηματικότητας.
Το παράδειγμα του σύγχρονου προκατασκευασμένου σπιτιού
Μορφές, νέα τεχνολογία και διαφορετικές συνθέσεις των σχεδίων σε σπονδυλωτές κατοικίες Προσαρμόζονται σε μια αρθρωτή αισθητική μεγάλης αξίας και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και επικίνδυνη σχέδιο. ο μοντέρνο προκατασκευασμένο σπίτι είναι εδώ και αυτό είναι ένα παράδειγμα σκληρής καινοτομίας. Το αόρατο σπίτι…
Αυτό το θαύμα κατοικιών είναι χτισμένο από το DMAA. Πρέπει να θυμόμαστε ότι η αρχιτεκτονική διαμόρφωση μπαίνει επίσης σε όλους τους τύπους κατασκευών. από κτίρια, βιομηχανικές αποθήκες ή γραφεία συνεργασίας για να δώσουμε μερικά ακόμη παραδείγματα.
Πώς να φτιάξετε ένα κατασκευασμένο σπίτι
Σε αυτή την ενότητα, αυτό που θέλουμε είναι να μεταφέρουμε εγχειρίδια ή οδηγούς PDF για το πώς να φτιάξετε ένα προκατασκευασμένο σπίτι βήμα προς βήμα και να έχετε προοπτική και να κατανοήσετε τα έργα, τα σχέδια, τις μετρήσεις και τις ανάγκες, τα εργαλεία, τα υλικά, το σκυρόδεμα, το ξύλο … κ.λπ.
Η τεκμηρίωση αντιπροσωπεύει τα βήματα που θα χρειαστούμε στην κατασκευή των ενοτήτων στέγασης καθώς και γενικές αναφορές για τις ανάγκες και τους στόχους της αρθρωτής αρχιτεκτονικής.
Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, όσα περισσότερα μέρη της καμπίνας εκτελούνται στο εργοστάσιο, σε α δομοστοιχείο, θα έχουμε υψηλότερη ποιότητα στο σχεδιασμό τόσο στο εξωτερικό - εσωτερικό όσο και στις εγκαταστάσεις κλιματισμού, πόρτες, τοίχους, φινιρίσματα και ποιότητες υλικών, στους αρμούς που σχηματίζουν το περίβλημα… κ.λπ.
Το παρακάτω βίντεο αντιπροσωπεύει ένα κτίριο που ολοκληρώθηκε πρακτικά στο εργοστάσιο. Ένα παράδειγμα κατασκευής κατοικιών σε 4 ημέρες:
Τώρα είναι ώρα για ένα ολοκληρωμένο στο έδαφος, λαμβάνοντας υπόψη ότι το επίπεδο προκατασκευής μπορεί να ποικίλλει, από κομμάτια τοίχων έως πλήρεις παραμέτρους και με τον ίδιο τρόπο στο έδαφος ή την οροφή. Ένα παράδειγμα κατασκευής κατοικιών σε 7 ημέρες:
Τα εγχειρίδια και οι οδηγοί που προτείνουμε είναι:
- Η ιδέα έχει ιστορία αρθρωτών σπιτιών. Αρθρωτή κατασκευή κατοικιών και αρχιτεκτονική ΕΔΩ
- Η τρέχουσα κατάσταση του αρθρωτού και ελαφρού περιβλήματος φαίνεται από περιβαλλοντική εκτίμηση ΕΔΩ
- Διατριβή - Προκατασκευασμένα συστήματα κατασκευών που εφαρμόζονται στην κατασκευή κτιρίων ΕΔΩ
- Αρθρωτές κατασκευές. Μια γρήγορη, ευέλικτη και αξιόπιστη απάντηση ΕΔΩ
- Οδηγός Σχεδιασμού Προκατασκευασμένων Κατασκευών ΕΔΩ (Σε άριστα αγγλικά και εκτενές εγχειρίδιο)
- Όλα όσα πρέπει να ξέρουμε για το ξύλο στην αρχιτεκτονική και την κατασκευή σπιτιού ΕΔΩ
- Προκατασκευή και διαμόρφωση στην αρχιτεκτονική από την οικονομία της ΕΔΩ. (Πολύ καλή οικονομική έκθεση - Αγγλικά)
Ένα πρόβλημα που υπάρχει όσον αφορά τις υπάρχουσες πληροφορίες και πόρους στο δίκτυο είναι ότι η προκατασκευασμένη κατασκευή προέρχεται αναμφίβολα από ξύλο.
Υπό αυτή την έννοια, από το άρθρο Αρχιτεκτονική με ξύλο, περισσότερα από 50 πρακτικά εγχειρίδια και αναφορές που διευρύνουν τις πλήρεις πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα έχουν ήδη εκτεθεί, αν και, ως συμπλήρωμα, παρέχουμε ορισμένα έγγραφα που μας φαίνονται ενδιαφέροντα.
Αν σας άρεσε αυτό το άρθρο, κοινοποιήστε το!
