Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου Πρόγραμμα IEE - Εφαρμογή Υπολογιστών
Πολλοί επαγγελματίες του κλάδου περίμεναν ένα επίσημο εργαλείο υπολογιστή ή εφαρμογή για τη συγγραφή τουΈκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου IEE. Παρατηρήσαμε πόσο πρακτικά ο κάθε δήμος απαίτησε ή μας έδειχνε, ανάλογα με την ευκολία του, ένα «πρότυπο» για τη σύνταξη της έκθεσης IEE που τελικά οδήγησε σε χάος όταν επρόκειτο για την πραγματοποίηση τηςΚανω ΑΝΑΦΟΡΑ και παρέχουν ποιότητα και σοβαρότητα σε αυτά.
Από το Υπουργείο Ανάπτυξης, σε εθνικό επίπεδο, έχουν εφαρμόσει εργαλείο για τη σύνταξη του Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου. Σε αυτό το άρθρο εμβαθύνουμε σε όλα τα χαρακτηριστικά του, από κανονισμούς εφαρμογών, turpials ή πρότυπα συλλογής δεδομένων.
Τι είναι μια Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου IEE
Γενικά είναι α αναφορά κατάστασης κτιρίου. Έγγραφο που δικαιολογεί την κατάσταση στην οποία βρίσκονται τα κτίρια, σε σχέση με την κατάσταση διατήρησής τους, τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς για την καθολική προσβασιμότητα και τον βαθμό ενεργειακής τους απόδοσης. (Δείτε και Wikipedia ΕΔΩ)
ο Κανονισμοί IEE, αντικαθιστά την Τεχνική Επιθεώρηση Κτιρίου (ΤΕΕ), περιλαμβάνει, εκτός από θέματα που σχετίζονται με την κατάσταση διατήρησης του κτιρίου,το επίπεδο προσβασιμότητας και ενεργειακής απόδοσης. Για να αποφευχθεί η επικάλυψη -όταν το ακίνητο έχει περάσει το ITE- θα χρειαστεί μόνο η συμπλήρωση της νέας έκθεσης με το μέρος που αναφέρεται στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Με έναν γενικό τρόπο μπορούμε να αναγνωρίσουμε το IEE ως:
Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου IEE = Τεχνικός Έλεγχος Κτιρίου (ITE) + Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
Κυρίως αυτό το ενημερωτικό έγγραφο φαίνεται να εξετάζεται στον βασικό κανονισμό του στην Νόμος 8/2013 για την Αστική Αποκατάσταση, Ανάπλαση και Ανακαίνιση. (Σημείωση: Ο νόμος 8/2013 καταργήθηκε σε μεγάλο βαθμό με το αναθεωρημένο κείμενο του κτηματολογικού νόμου Βασιλικό Διάταγμα 7/2015 χωρίς καμία αλλαγή στο περιεχόμενο και τη μορφή του. Περισσότερες πληροφορίες από ΕΔΩ) Τα άρθρα και οι διατάξεις που αναφέρονται σε αυτό είναι τα ακόλουθα:
- Άρθρο 4 Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου.
- Άρθρο 5 Διοικητικός συντονισμός.
- Άρθρο 6 Εκπαίδευση για την Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου.
- Πρώτη μεταβατική διάταξη Ημερολόγιο για την πραγματοποίηση τηςΈκθεση Αξιολόγησης Κτιρίων.
- Δέκατη όγδοη τελική διάταξη Απαραίτητα προσόντα για την υπογραφή του Εκθέσεις Αξιολόγησης Κτιρίων.
Και ξεχωρίζει στο Βασιλικό Διάταγμα 233/2013 (Κρατικό Σχέδιο για την προώθηση της ενοικίασης κατοικιών, την αποκατάσταση κτιρίων και την αστική ανάπλαση και ανακαίνιση, 2013-2016) που το ορίζει … »Έκθεση αξιολόγησης των κτιρίων που περιλαμβάνει ανάλυση των συνθηκών προσβασιμότητας, ενεργειακής απόδοσης και κατάστασης διατήρησης των ίδιων, μέσω επιδότησης που καλύπτει μέρος των δαπανών επαγγελματικών αμοιβών για την έκδοσή της…»
Ποιος απαιτείται να έχει έκθεση IEE
Σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 8/2013, υποχρεούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε κτίρια οικιστικού τύπου συλλογικής κατοικίας που έχουν αρχαιότητα. πάνω από 50 χρόνια. Σύμφωνα με το άρθρο 2, παράγραφος 6 του νόμου αυτού, ως κτίριο οικιστικού τύπου συλλογικής κατοικίας νοείται: …
«Αυτή που αποτελείται από περισσότερες από μία κατοικίες, με την επιφύλαξη του γεγονότος ότι μπορεί να περιέχει ταυτόχρονα άλλες χρήσεις εκτός από οικιστική. Με αφομοιωμένο χαρακτήρα, εννοείται ότι περιλαμβάνεται σε αυτήν την τυπολογία, το κτίριο που προορίζεται να κατοικηθεί ή να κατοικηθεί από μια ομάδα ανθρώπων που, χωρίς να αποτελούν οικογενειακό πυρήνα, μοιράζονται υπηρεσίες και υπόκεινται σε κοινό καθεστώς, όπως ξενοδοχεία ή κατοικίες».. Κατ' αρχήν, και εκτός εάν απαιτείται από περιφερειακούς ή δημοτικούς κανονισμούς, εξαιρούνται οι μονοκατοικίες.
Επίσης υποχρεούνται να εκτελέσουν την IEE οι ιδιοκτήτες οποιουδήποτε κτιρίου, ανεξάρτητα από την ηλικία του, πότε σκοπεύουν αίτηση για δημόσια ενίσχυση για την εκτέλεση εργασιών διατήρησης, καθολικής προσβασιμότητας ή ενεργειακής απόδοσης και πάντα πριν από την επισημοποίηση του αιτήματος για την αντίστοιχη ενίσχυση.
Δεδομένης της υποχρέωσης υποβολής αυτών των εκθέσεων. Από το Fomento έχουν ενεργοποιήσει μια συγκεκριμένη πύλη με το Εφαρμογή υπολογιστή IEE όπου δίνουν επίσης απαντήσεις στις γενικές αμφιβολίες που συνήθως βρίσκουμε:
Ποιες προθεσμίες υπάρχουν για την ολοκλήρωση του IEE
Σημείωση Οκτώβριος 2015: Με το νέο Νομοθετικό Βασιλικό Διάταγμα 7/2015, της 30ης Οκτωβρίου (2015), με το οποίο εγκρίνεται το αναθεωρημένο κείμενο του Νόμου Γης και Αστικής Αποκατάστασης. Το ημερολόγιο ορίζεται όπως στον παλιό καταργούμενο νόμο για την Πραγματοποίηση Έκθεσης Αξιολόγησης Κτιρίου:
"ένας. Προκειμένου να διασφαλιστεί η ποιότητα και η βιωσιμότητα του κτισμένου πάρκου, καθώς και να καθοδηγηθούν και να κατευθύνονται δημόσιες πολιτικές που επιδιώκουν παρόμοιους σκοπούς, και με την επιφύλαξη των αυτόνομων κοινοτήτων που εγκρίνουν μια πιο απαιτητική ρύθμιση και όσα προβλέπουν οι δημοτικές διατάξεις, Υποχρέωση κατοχής Έκθεσης Αξιολόγησης Κτιρίων που ρυθμίζεται στο άρθρο είκοσι εννέα, πρέπει να τίθεται σε ισχύ, τουλάχιστον, σε σχέση με τα ακόλουθα κτίρια και στις ημερομηνίες και προθεσμίες που καθορίζονται παρακάτω:
στο κτίρια οικιστικού τύπου συλλογικής κατοικίας με ημερομηνία είκοσι οκτώ Ιουνίου, δύο χιλιάδες δεκατρείς, ήταν ήδη μεγαλύτερος από 50 χρόνια, στις είκοσι οκτώ, δύο χιλιάδες δεκαοκτώ Ιουνίου, το πολύ.
β) Οι κατασκευές οικιστικού τύπου συλλογικής κατοικίας που συμπληρώνουν την ηλικία των πενήντα ετών, από την εικοστή όγδοη Ιουνίου των δύο χιλιάδων δεκατριών, εντός μέγιστης προθεσμίας 5 ετών, υπολογίζοντας από την ημερομηνία κατά την οποία φθάνουν τα εν λόγω. ηλικία.
Τόσο στα τεκμήρια της επιστολής αυτής, όπως και σε αυτά του προηγούμενου γράμματος α), αν οι κατασκευές είχαν α τεχνικός έλεγχος τρέχουσα, που πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς της, ήδη πριν από τις 28 Ιουνίου, δύο χιλιάδες δεκατρείς, η Έκθεση Αξιολόγησης θα ζητηθεί μόνο όταν αντιστοιχεί η πρώτη αναθεώρησή της σύμφωνα με αυτούς τους κανονισμούς, εφόσον η ίδια ακριβώς δεν υπερβαίνει μια περίοδο δέκα ετών, αρχής γενομένης από την έναρξη ισχύος του παρόντος Νόμου.Εάν ισχύει αυτό, η Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου θα πρέπει να συμπληρωθεί με εκείνα τα στοιχεία που απουσιάζουν από τον τεχνικό έλεγχο που διενεργήθηκε.
γ) Τα κτίρια των οποίων οι ιδιοκτήτες προτίθενται να επωφεληθούν δημόσιας βοήθειας με σκοπό την ανάληψη εργασιών διατήρησης, καθολικής προσβασιμότητας ή ενεργειακής απόδοσης, σε δεδομένα που προηγούνται της επισημοποίησης του αιτήματος για τη σχετική ενίσχυση.
δ) Τα υπόλοιπα κτίρια, όταν καθορίζονται με αυτόν τον τρόπο από τους περιφερειακούς ή δημοτικούς κανονισμούς, τα οποία θα μπορούν να θεσπίζουν ειδικότητες εφαρμογής της κληθείσας έκθεσης, ανάλογα με τη θέση, την ηλικία, την τυπολογία ή την κυρίαρχη απασχόλησή τους.
2. Προκειμένου να αποφευχθεί η αλληλεπικάλυψη μεταξύ της έκθεσης και του Τεχνικός Έλεγχος Κτιρίων ή όργανο ισοδύναμου χαρακτήρα που θα μπορούσε να υπάρχει στα δημοτικά συμβούλια ή αυτόνομες κοινότητες, η προκύπτουσα έκθεση θα ενσωματωθεί ως μέρος της έκθεσης που ρυθμίζεται από τον παρόντα Νόμο, η οποία θεωρείται ότι παράγεται, σε κάθε περίπτωση, όταν εκτελείται είχε απαιτήσεις που απορρέουν από περιφερειακούς ή τοπικούς κανονισμούς ίσες ή πιο απαιτητικές από αυτές που ορίζει ο παρών νόμος."
Τι περιεχόμενο έχει το IEE
ο έκθεση αξιολόγησης κτιρίου Πρέπει να εντοπίσετε σωστά το ακίνητο, με τη συμβολή σας αναφορά κτηματογράφησης και περιέχουν αναλυτικά:
- Η αξιολόγηση της κατάστασης διατήρησης του κτιρίου.
- Βασικές προϋποθέσεις καθολικής προσβασιμότητας. Διαπίστωση εάν το ακίνητο του κτιρίου είναι ή όχι ικανό να κάνει εύλογες προσαρμογές για να ικανοποιήσει τις ανάγκες.
- Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Πώς γίνεται το IEE
Συνοπτικά: Επικοινωνία με τεχνικό, επίσκεψη, συλλογή στοιχείων, συμπλήρωση εγγράφων και εγγραφή στο επίσημο μητρώο του Υπουργείου Βιομηχανίας και παράδοση έκθεσης – απόδειξης.
Ποιοι τεχνικοί είναι ικανοί
Αρμόδιοι ιατροτεχνικοί (Σύμφωνα με όσα θεσπίζονται στο Ν. 38/1999, της 5ης Νοεμβρίου, περί Οικοδομικής Σχεδιασμού) όπως, κατά περίπτωση, από τους εγγεγραμμένους φορείς ελέγχου που τυχόν υπάρχουν στις αυτόνομες κοινότητες, εφόσον έχουν εν λόγω τεχνικούς.
Όπου παραδίδεται το IEE
Σύμφωνα με το άρθρο 6 του άρθρου 29 του Βασιλικού Νομοθετικού Διατάγματος 7/2015, η ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι υποχρεωμένοι να πραγματοποιήσουν το ΔΕΕ πρέπει να υποβάλει α αντίγραφο από το ίδιο στο όργανο που ορίζει η Αυτόνομη Κοινότητα.
Υπάρχουν επιχορηγήσεις ή επιδοτήσεις
Πιστεύοντας ότι καταλαβαίνετε ότι οι γραμμές που πρέπει να ακολουθήσετε είναι σαφώς καθορισμένες. Στην ίδια πύλη θα βρούμε το Τεχνικές απαιτήσεις προγράμματος IEE και όλα τα χαρακτηριστικά του απαραίτητα για τη σωστή λειτουργία του.
Για πρόσβαση στο πλατφόρμα προγράμματος να γράψω τοΈκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου (IEE)… ΕΔΩ. Στην πραγματικότητα είναι ένα εξαιρετικό πρότυπο που θα μας δείξει τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουμε για να κάνουμε μια αναφορά.
Για να μπορούμε να δούμε τη λειτουργία της εφαρμογής για το Αναφορές IEE παρέχουμε α επεξηγηματικό εκπαιδευτικό βίντεο ενός συνεδρίου που πραγματοποιήθηκε στο Eduardo Torroja Institute of Construction Sciences, με τίτλο … "Εργαλείο υπολογιστή για την ολοκλήρωση του IEE"
Οδηγός εφαρμογής εκθέσεων IEE:
Σε αυτό το βίντεο μπορούμε να εμβαθύνουμε στοΠροώθηση IEE να κατανοήσουν τα χαρακτηριστικά τουΠρόγραμμα IEE με επίσημο χαρακτήρα που βρίσκεται στην πύλη του ΥΠΕΧΩΔΕ.
Καθώς το προαναφερθέν συνέδριο είναι γενικού ενδιαφέροντος, μπορούμε να έχουμε πρόσβαση από ΕΔΩ σε όλους τεκμηρίωση και εκπαιδευτικά βίντεο όπου αντιμετωπίστηκε επίσης:
- Εφαρμογή των κριτηρίων ακουστικής μόνωσης του CTE σε υφιστάμενα κτίρια
- Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου: Μέρος IV - Βασικές συνθήκες προστασίας από τον θόρυβο
- Οι δοκιμές ηχομόνωσης ως διαγνωστικό εργαλείο
- Ακουστικές παθολογίες σε κτίρια
- Επεμβάσεις ακουστικής βελτίωσης σε κτίρια
Είναι επίσης βολικό να κάνετε μια περιήγηση στο Έγγραφο σε μια Διάσκεψη IEE … ΕΔΩ.
Πρόσβαση στο πρόγραμμα για την πραγματοποίηση του IEE από το Υπουργείο Δημοσίων Έργων … ΕΔΩόπου επιπλέον, μόλις συνδεθείτε θα βρείτε ένα εγχειρίδιο χρήσης.
Συλλογή δεδομένων στην Έκθεση Αξιολόγησης Κτιρίου
Πρέπει να το θυμόμαστε αυτό συλλογή δεδομένων στην έκθεση IEE απαιτεί ακρίβεια, άρα έχοντας μάρκες πεδίου Το καλά καθιερωμένο και καλά συναρμολογημένο πού να γράψετε τις πληροφορίες είναι μια καλή ιδέα. Έχουμε συγκεντρώσει πολλά για να μπορούμε να τα χρησιμοποιήσουμε για ευκολία:
Από το IVE (Valencian Housing Institute), ένα πολύ καλό ρεκόρ πεδίου. Αν και προσαρμοσμένο για την εκτέλεση του πιστοποιητικού με την Cerma, το έγγραφο είναι εξαιρετικό και πολύ λεπτομερές… ΕΔΩ.
Από το Βασιλικό Διάταγμα 233/2013, της 5ης Απριλίου, που ρυθμίζει το Κρατικό Σχέδιο για την προώθηση της μίσθωσης κατοικιών, την αποκατάσταση κτιρίων και την αστική ανάπλαση και ανακαίνιση, 2013-2016. Στο έγγραφο που δημοσιεύτηκε στο BOE υπάρχει ένα πρότυπο, το τελικό μέρος, που μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και για τη συλλογή δεδομένων … ΕΔΩ και έχει λίγο πιο επίσημο χαρακτήρα αν και δεν είναι τόσο αναλυτικό όσο το προηγούμενο.
Τέλη IEE και η τιμή τους
Η απάντηση στο ερώτημα… Ποια είναι η τιμή της έκθεσης αξιολόγησης IEE ή κτιρίου; Είναι πολύ διφορούμενο και χρειάζεται απαραιτήτως συνεννόηση με την αντίστοιχη εταιρεία ή τεχνικό αφού θα καθοριστεί από τα χαρακτηριστικά του κτιρίου, κυρίως από τον αριθμό των ορόφων και των κατοικιών. Να σημειωθεί ότι δεν υπάρχουν επίσημες τιμές για τη σύνταξη της έκθεσης.
Πολλοί επαγγελματίες έχουν αμφιβολίες για πώς να υπολογίσετε την τιμή IEE, τώρα, έχουν ένα νέο διαθέσιμο εργαλείο για εκείνον υπολογισμοί τελών παρέχεται από το IVE (Valencian Building Institute) …
«Ο στόχος αυτού του εργαλείου είναι να προσφέρει μια κατά προσέγγιση αναφορά για να επιφέρει διαφάνεια στην τρέχουσα αγορά. αφενός, αποτιμώντας το πραγματικό κόστος που περιλαμβάνει την εκτέλεση αυτών των επαγγελματικών εργασιών και, αφετέρου, τη λεπτομέρεια της εργασίας, των απαιτήσεων και του περιεχομένου που απαιτούνται από αυτά για να διασφαλιστεί η σωστή συμπλήρωση του εγγράφου.
Μπορεί να σου αρέσει επίσης:
- Οδηγός για να βρείτε το ιδανικό σπίτι
- Συμβουλές για την αγορά κατοικιών
- Διακοσμήστε μικρά σπίτια
- Πώς να διακοσμήσετε μια τραπεζαρία
Αν σας άρεσε το άρθρο, βαθμολογήστε και μοιραστείτε!
