Παραβιάσεις του ενεργειακού πιστοποιητικού. Η ενεργειακή πιστοποίηση μπορεί να κοστίσει ακριβά στον καταναλωτή.
Τότε μιλούσαμε ήδη για μελλοντικές κυρώσεις, αλλά τώρα μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο Έγγραφο. Το νομοσχέδιο για την αστική αποκατάσταση, ανακαίνιση και ανάπλαση που αυτή τη στιγμή εξετάζεται από τη Γερουσία στη Βουλή. Ενδεχομένως η έγκριση και η δημοσίευσή του να κορυφωθεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και λέγεται ότι ενδέχεται να παραταθεί έως το 2014. Θα προκαλέσει πολλές εκπλήξεις στον καταναλωτή εάν εγκριθούν κάποιες τροποποιήσεις αμφίβολης φήμης ή συλλεκτικής φύσης. Μεταξύ αυτών, παραβάσεις στο θέμα της πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
Οι παραβάσεις του ενεργειακού πιστοποιητικού θα θέσουν τον ρυθμό της υποχρέωσης ενώπιον του καταναλωτή και όλων των φορέων που εμπλέκονται στη διαδικασία σύνταξης της ενεργειακής πιστοποίησης. Αν και είναι ένα μη δημοφιλές μέτρο, είναι ένας από τους πιο γρήγορους τρόπους επιβολής της σχετικής νομοθεσίας.
ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΑΡΙΘ. 186 (Σελίδες 107 και 108)
ΥΠΟΓΡΑΦΩΝ:
Λαϊκή Κοινοβουλευτική Ομάδα
στο Κογκρέσο
Στην πρόσθετη διάταξη τέταρτη (νέα) Προσθήκη. Προτείνεται να προστεθεί μια πρόσθετη διάταξη σχετικά με τις παραβάσεις στο θέμα της πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Προτεινόμενο κείμενο:
«Τέταρτη πρόσθετη διάταξη. Παραβάσεις στο θέμα της πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης κτιρίων.
1. Οι πράξεις ή παραλείψεις που χαρακτηρίζονται και κυρώνονται στην παρούσα και στην επόμενη πρόσθετη διάταξη συνιστούν διοικητικά αδικήματα στο θέμα της πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης κτιρίων, με την επιφύλαξη άλλων αστικών, ποινικών ή άλλων ευθυνών που ενδέχεται να συντρέχουν.
2. Οι παραβάσεις που αφορούν την ενεργειακή πιστοποίηση κτιρίων χαρακτηρίζονται σε πολύ σοβαρές, σοβαρές και ήσσονος σημασίας.
3. Τα ακόλουθα συνιστούν σοβαρότατες παραβάσεις στον τομέα της ενεργειακής πιστοποίησης κτιρίων:
α) Παραποιήστε τα στοιχεία στην έκδοση ή καταχώρηση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης.
β) Να ενεργεί ως τεχνικός πιστοποίησης χωρίς να πληροί τις νομικά απαιτούμενες προϋποθέσεις για να το πράξει.
γ) Να ενεργεί ως εξουσιοδοτημένος ανεξάρτητος αντιπρόσωπος για τον έλεγχο της πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης κτιρίων χωρίς να έχει χορηγηθεί η δέουσα εξουσιοδότηση από τον αρμόδιο φορέα.
δ) Διαφήμιση για την πώληση ή ενοικίαση κτιρίων ή μέρους κτιρίων, βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης που δεν υποστηρίζεται από δεόντως καταχωρημένο έγκυρο πιστοποιητικό.
ε) Ομοίως, οι σοβαρές παραβάσεις που προβλέπονται στο άρθρο 4 θα είναι πολύ σοβαρές παραβάσεις όταν, κατά τα τρία χρόνια πριν από τη διάπραξή τους, είχε επιβληθεί αυστηρή κύρωση στον παραβάτη για το ίδιο είδος παράβασης.
4. Τα ακόλουθα συνιστούν σοβαρά αδικήματα:
α) Μη τήρηση των προϋποθέσεων που ορίζονται στη μεθοδολογία υπολογισμού της βασικής διαδικασίας πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
β) Μη τήρηση της υποχρέωσης προσκόμισης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στον αρμόδιο φορέα της Αυτόνομης Κοινότητας σε θέματα ενεργειακής πιστοποίησης όπου βρίσκεται το κτίριο, για την καταχώρισή του.
γ) Μη ενσωμάτωση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης του έργου στο έργο εκτέλεσης κτιρίου.
δ) Εμφάνιση ετικέτας που δεν αντιστοιχεί στο έγκυρο εκδοθέν, καταχωρημένο και σε ισχύ πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
ε) Πώληση ή ενοικίαση ακινήτου χωρίς ο πωλητής ή ο εκμισθωτής να παραδώσει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, σε ισχύ, εγγεγραμμένο και σε ισχύ, στον αγοραστή ή τον μισθωτή.
στ) Ομοίως, τα ελαφρά αδικήματα που προβλέπονται στο άρθρο 5 θα είναι σοβαρά αδικήματα όταν, κατά το έτος πριν από τη διάπραξή τους, είχε επιβληθεί αυστηρή κύρωση στον δράστη για το ίδιο είδος αδικήματος.
5. Τα ακόλουθα συνιστούν ήσσονος σημασίας αδικήματα:
α) Διαφημίστε την πώληση ή την ενοικίαση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων που πρέπει να διαθέτουν πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης χωρίς να αναφέρετε τον βαθμό ενεργειακής τους απόδοσης.
β) Μη επίδειξη της ετικέτας ενεργειακής απόδοσης στις περιπτώσεις που είναι υποχρεωτική.
γ) Η έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης που δεν περιλαμβάνουν τις ελάχιστες απαιτούμενες πληροφορίες.
δ) Μη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις ανανέωσης ή ενημέρωσης των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης.
ε) Μη ένταξη του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης του τελειωμένου κτιρίου στο Βιβλίο Δόμησης.
στ) Η επίδειξη της ετικέτας ενεργειακής απόδοσης χωρίς τη νομίμως καθορισμένη μορφή και ελάχιστο περιεχόμενο.
ζ) Δημοσιοποίηση του τίτλου που αποκτήθηκε στην πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης του έργου, όταν είναι ήδη διαθέσιμο το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του έτοιμου κτιρίου.
η) Τυχόν ενέργειες ή παραλείψεις που παραβιάζουν τις διατάξεις της πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης όταν δεν χαρακτηρίζονται ως σοβαρές ή πολύ σοβαρές παραβάσεις.
6. Τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα και οι κοινότητες περιουσίας που τα διαπράττουν ευθύνονται για τις παραβάσεις που χαρακτηρίζονται από τη διάταξη αυτή, ακόμη και με απλή μη τήρηση.
7. Η οδηγία και η επίλυση της πειθαρχικής δίωξης που κινείται θα αντιστοιχεί στα αρμόδια όργανα των Αυτόνομων Κοινοτήτων.»
ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΑΡΙΘ. 187 (Σελίδα 109)
ΥΠΟΓΡΑΦΩΝ:
Λαϊκή Κοινοβουλευτική Ομάδα
στο Κογκρέσο
Στην πέμπτη πρόσθετη διάταξη (νέα) Προσθήκη. Προτείνεται η προσθήκη πρόσθετης διάταξης σχετικά με το καθεστώς κυρώσεων στο θέμα της πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
«Πέμπτη πρόσθετη διάταξη. Κυρώσεις για ενεργειακή πιστοποίηση κτιρίων και αποφοίτηση.
1. Τα αδικήματα που χαρακτηρίζονται στην τέταρτη πρόσθετη διάταξη θα τιμωρούνται με τον τρόπο
ΕΠΟΜΕΝΟ:
α) Μικρά παραπτώματα, με πρόστιμο από 300 έως 600 ευρώ.
β) Σοβαρά αδικήματα, με πρόστιμο από 601 έως 1.000 ευρώ.
γ) Σοβαρότατες παραβάσεις, με πρόστιμο από 1.001 έως 6.000 ευρώ.
2. Με την επιφύλαξη των ανωτέρω, σε περιπτώσεις όπου το όφελος που αποκόμισε ο δράστης με τη διάπραξη του αδικήματος είναι μεγαλύτερο από το ποσό των κυρώσεων σε κάθε περίπτωση που αναφέρονται στο προηγούμενο εδάφιο, η κύρωση θα επιβάλλεται για ποσό ισοδύναμο με αυτό της όφελος που προκύπτει με αυτόν τον τρόπο. Κατά τη διαβάθμιση της κύρωσης θα ληφθούν υπόψη η παραγόμενη ζημία, ο πλουτισμός που αποκτήθηκε άδικα και η σύμπτωση σκοπιμότητας ή επανάληψης».
ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ
Η Οδηγία 2010/31 / ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 19ης Μαΐου 2010, σχετικά με την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων έχει εν μέρει μεταφερθεί στο ισπανικό νομικό σύστημα μέσω του Βασιλικού Διατάγματος 235/2013, της 5ης Απριλίου, το οποίο εγκρίνει βασική διαδικασία για την πιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και το Βασιλικό Διάταγμα 238/2013, της 5ης Απριλίου, που τροποποιεί ορισμένα άρθρα και τεχνικές οδηγίες του Κανονισμού Θερμικών Εγκαταστάσεων στα Κτίρια, που εγκρίθηκε με το Βασιλικό Διάταγμα 1027/2007, Ιουλίου. 20. Για την πλήρη μεταφορά της Οδηγίας 2010/31 / ΕΕ, και ειδικότερα του άρθρου 27 για τις κυρώσεις, είναι απαραίτητο να εξεταστεί η ρύθμιση του καθεστώτος κυρώσεων στο θέμα αυτό (επιπλέον των κανονισμών για τους καταναλωτές και τους χρήστες) και η ένταξή του σε κανόνας με τη ισχύ του νόμου.
…
ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 121/000045 Σχέδιο Νόμου για την αστική αποκατάσταση, ανάπλαση και ανάπλαση. ΕΔΩ
…
ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΕΔΩ
