Τα κτίρια που υπόκεινται σε ανακαίνιση δεν θα χρειάζονται το ενεργειακό πιστοποιητικό.
Διασώσαμε μέρος ενός άρθρου που θεωρούμε ενδιαφέρον. Ενδεχομένως κάποιοι Τεχνικοί Πιστοποίησης να παραβλέπουν ένα τόσο σημαντικό σημείο όπως η αποκατάσταση κτιρίων και σε ποιο βαθμό είναι εκτεθειμένο στα νέα Ενεργειακά Πιστοποιητικά. Ένας πυλώνας, που σήμερα στηρίζει ένα πολύ σημαντικό κομμάτι του κατασκευαστικού κλάδου και που δεν έχει την αναμενόμενη αναγνώριση στο Βασιλικό Διάταγμα 235/2013.
…
Στο προηγούμενο Βασιλικό Διάταγμα 47/2007 για τα πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης, εάν τροποποιούσατε ένα κτίριο με εμβαδόν > 1000m2, έπρεπε να λάβετε πιστοποιητικό, με το Βασιλικό Διάταγμα 235/2013 αυτό δεν είναι πλέον απαραίτητο.
Τώρα τα πιστοποιητικά σε υφιστάμενα κτίρια είναι απαραίτητα μόνο αν σκοπεύετε να κάνετε σύμβαση πώλησης ή ενοικίασης.
Το νέο Το βασιλικό διάταγμα 235/2013 της 5ης Απριλίου, με το οποίο εγκρίνεται η βασική διαδικασία πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, αλλάζει ουσιαστικά το πεδίο εφαρμογής του παρόντος κανονισμού σε σχέση με το προηγούμενο Βασιλικό Διάταγμα 47/2007, της 19ης Ιανουαρίου, το οποίο εγκρίνει τη Βασική Διαδικασία για την πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης νέων κτιρίων.
Το πρώτο μέρος είναι κοινό και στα δύο, καθώς δεν θα μπορούσε να είναι λιγότερο, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα συνεχίσει να ζητείται για νέα κτίρια, αλλά, για κτίρια πριν από αυτόν τον κανονισμό, αλλάζει εντελώς. Στο προηγούμενο Βασιλικό Διάταγμα, τροποποιήσεις, μεταρρυθμίσεις ή ανακαινίσεις υφιστάμενων κτιρίων, ωφέλιμης επιφάνειας άνω των 1.000 m2 όπου ανανεώθηκε πάνω από το 25 τοις εκατό του συνόλου των περιβλήσεών του, είχαν την υποχρέωση λήψης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, αν και το κτίριο αυτό δεν προοριζόταν για πώληση ή ενοικίαση.
Με το νέο Βασιλικό Διάταγμα 235/2013 για την πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης, αυτές οι τροποποιήσεις, μεταρρυθμίσεις ή ανακαινίσεις υφιστάμενων κτιρίων δεν θα χρειάζονται πιστοποιητικό εάν το κτίριο ή το τμήμα του κτιρίου που αλλάζει, εάν δεν προορίζεται για πώληση ή μίσθωση.
Στο προοίμιο του ΡΔ 235/2013 εξηγείται ότι έχει συνταχθεί ενιαία διάταξη που, παγιώνοντας την ισχύ του προτύπου του 2007, το καταργεί και το συμπληρώνει, ενσωματώνοντας τα νέα χαρακτηριστικά που ενσωματώνει η νέα οδηγία και επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής του σε όλα τα κτίρια. , συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων. Το τελευταίο δεν ισχύει στην πραγματικότητα, πριν συμπεριλάμβαναν υπάρχοντα κτίρια στα οποία γίνονταν μεγάλες ανακαινίσεις και τώρα μόνο όσοι θέλουν να πουλήσουν ή να νοικιάσουν.
[… ]
Από τη NetENVIRA αυτή η αλλαγή στο πεδίο εφαρμογής μας φαίνεται περίεργη και πιστεύουμε ότι θα μπορούσε να είναι ένα σφάλμα που αργότερα θα τροποποιηθεί αφού στοΟΔΗΓΙΑ 2010/31 / ΕΕ Αυτό σημαίνει ότι τα κράτη μέλη θα λάβουν τα απαραίτητα μέτρα για να εξασφαλίσουν ότι, όταν πραγματοποιούνται μεγάλες ανακαινίσεις σε κτίρια, βελτιώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή του ανακαινισμένου τμήματος, ώστε να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης που έχουν οριστεί.
Ακόμη και στη Δεύτερη Μεταβατική Διάταξη του ΥΔ 253/2013 αναφέρεται το άρθρο 2.1.δ), αυτό το τμήμα δ) δεν υπάρχει επί του παρόντος, πιστεύουμε ότι μπορεί να είναι αυτό που λείπει σε σχέση με υφιστάμενα κτίρια που σκοπεύουν να αναμορφωθούν αλλά όχι. να πουληθεί."
Άρθρο που γράφτηκε στο NetENVIRA Blog.
…
Στο Βασιλικό Διάταγμα 235/2013 δεν γίνεται αναφορά σε «Αποκατάσταση» ή «Μεταρρύθμιση» ακινήτων. Να ληφθεί υπόψη και ως υπενθύμιση ότι αυτό το Βασιλικό Διάταγμα 235/2013 πρέπει να μεταφερθεί στις Αυτόνομες Κοινότητες, αρχικά κατά την εφαρμογή Μητρώου Ενεργειακών Πιστοποιητικών (Σε λιγότερο από τρεις μήνες από 14/04/2013) και φορείς ελέγχου , ένα σημείο όπου άλλα σχετικά και συμπληρωματικά σημεία (πιο περιοριστικά) μπορούν να εγγραφούν και να υιοθετηθούν ως υποχρεωτικά προκειμένου να διευρυνθεί το Βασιλικό Διάταγμα και να συμμορφωθεί με τους Ευρωπαϊκούς Κανονισμούς σε μεγαλύτερο βαθμό.
Να θυμίσουμε ότι για κάθε πιστοποιητικό που εγγράφεται θα αυξάνονται τα ταμεία των Αυτόνομων Κοινοτήτων (Σύμφωνα με τη Γνωμοδότηση 95/2013 του Υπουργείου Βιομηχανίας υπολογίζεται γύρω στα 30 € ανά εγγραφή)… .Θα χάσουν αυτή την ευκαιρία;… Θα είμαστε συνεπείς με αυτό που κάνουμε και υιοθετούμε με συνέπεια έναν νέο κανονισμό από την αρχή;
Σημείωση: Ωστόσο, το Βασιλικό Διάταγμα 233/2013 της 5ης Απριλίου, που εγκρίνει το Κρατικό Σχέδιο για την προώθηση της μίσθωσης κατοικιών, την αποκατάσταση κτιρίων και την αστική ανάπλαση και ανακαίνιση, 2013-2016, το αντιμετωπίζει και συνδέει την αποκατάσταση με το πιστοποιητικό:
ΚΕΦΑΛΑΙΟ V - ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ
Άρθρο 19 Σκοπός του προγράμματος
[… ]
3. Οι δράσεις σε κτίρια θα αποτελέσουν αντικείμενο του παρόντος προγράμματος
απευθείας σε:
α) Η διατήρησή του.
β) Βελτίωση της ποιότητας και της βιωσιμότητας.
γ) Κάντε εύλογες προσαρμογές όσον αφορά την προσβασιμότητα.
Άρθρο 20 Επιλέξιμες δράσεις
[… ]
Για να είναι επιλέξιμο, το σύνολο των παρεχόμενων δράσεων για την προώθηση της ποιότητας και της βιωσιμότητας πρέπει να περιέχει, σε κάθε περίπτωση, ενέργειες που περιλαμβάνονται σε ένα ή περισσότερα από τα γράμματα α), β) ή γ) παραπάνω, έτσι ώστε να μειωθεί η παγκόσμια ετήσια ενεργειακή ζήτηση για θέρμανση και ψύξη του κτιρίου, ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ στην ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ, τουλάχιστον 30% σε σχέση με την κατάσταση πριν από τις εν λόγω ενέργειες. Για την αιτιολόγησή του μπορεί να χρησιμοποιηθεί οποιοδήποτε από τα προγράμματα ηλεκτρονικών υπολογιστών που αναγνωρίζονται από κοινού από τα Υπουργεία Ανάπτυξης και Βιομηχανίας, Ενέργειας και Τουρισμού που βρίσκονται στο Γενικό Μητρώο αναγνωρισμένων εγγράφων για την πιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
