Αποκατάσταση στεγών και στεγών κατ' οίκον συν τη συντήρησή τους
Αν και δεν θέλουμε και δεν υιοθετούμε καλές πρακτικές συντήρησης, τα χρόνια που περνούν επηρεάζουν τις διαφορετικές πτυχές της κατασκευής και τα στοιχεία που βλέπουν το εξωτερικό, όπως οι προσόψεις και οι στέγες, είναι τα πιο τιμωρημένα.
Μακροπρόθεσμα, θα πρέπει να εξασκηθούμε αποκατάσταση σε στέγη ή κάλυψη, ακόμα κι αν είναι συγκεκριμένο σημείο και ελάχιστη απόδοση, αλλά θα πρέπει να πιάσουμε δουλειά.
Προβλήματα που μπορεί να εμφανιστούν σε στέγες και στέγες κτιρίων κατοικιών Απαιτούν γρήγορη και αποτελεσματική λύση με ένα πρόσθετο πρόβλημα, είναι πολύπλοκα όπως μπορούμε να δούμε στην παρακάτω εικόνα…
Παραμένοντας σε κακή κατάσταση, το μόνο που επιτυγχάνεται είναι να επιταχυνθεί ο ρυθμός με τον οποίο φθείρεται, η επισκευή που απαιτείται για την επαναφορά του σε κατάσταση είναι ολοένα και πιο δαπανηρή.
Τύποι στεγών και πώς κατασκευάζονται
Προσδιορίστε το τύπος καλύμματος τι πρόκειται να εργαστούμε στην αποκατάσταση και πώς είναι χτισμένο είναι ένα ουσιαστικό σημείο για την αντιμετώπιση του παθολογίες κατασκευής.
Υπό αυτή την έννοια, θα βασιστούμε σε μια τεκμηρίωση από το Ινστιτούτο Κτιρίων της Βαλένθια (IVE) που περιέχει 10 ενημερωτικά έγγραφα. 3 σε επικλινείς στέγες και 7 σε επίπεδες στέγες. Κάθε έγγραφο είναι δομημένο:
- Ενότητα αναγνώρισης του στοιχείου και των εξαρτημάτων.
- Ενδείξεις που πρέπει να ακολουθούνται κατά την κατασκευή καθενός από τα εξαρτήματα της στέγης ή της στέγης.
- Μέτρα υγιεινής και ασφάλειας που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την εγκατάσταση του στοιχείου.
Η ταξινόμηση και η πρόσβαση για λήψη όλων των ακόλουθων εγγράφων είναι από το FIVE (Εγγραφήκαμε και η λήψη σε PDF είναι δωρεάν):
- QB 01 - Επίπεδη στέγη, βατό, συμβατικό, σταθερό πεζοδρόμιο.
- QB 02 - Επίπεδη, βατή, ανεστραμμένη στέγη με σταθερό πεζοδρόμιο.
- QB 03 - Επίπεδη οροφή, βατό, αεριζόμενο, σταθερό πεζοδρόμιο.
- QB 04 - Επίπεδη οροφή, βατό, συμβατικό, πλωτό πεζοδρόμιο.
- QB 05 - Επίπεδη οροφή, βατή, ανεστραμμένη, πλωτό πεζοδρόμιο.
- QB 06 - Επίπεδη οροφή, μη βατή, συμβατική, χαλίκια προστασία.
- QB 07 - Επίπεδη οροφή, μη βατή, ανεστραμμένη, χαλίκια προστασία.
- QB 08 - Κεραμοσκεπή σε επικλινές δάπεδο.
- QB 09 - Κεραμοσκεπή, αεριζόμενη σε επικλινές δάπεδο.
- QB 10 - Κεραμοσκεπή, σε οριζόντια πλάκα.
Αν θέλουμε να δούμε περισσότερες πληροφορίες, από το άρθρο για τα είδη των κατασκευών και τις τεχνικές λύσεις τους θα βρούμε περισσότερες λεπτομέρειες αλλά αναφέρονται ανά περιόδους και χρόνους. Και στην περίπτωση μιας πιο σύνθετης στέγης από διαμορφωμένη προοπτική, μπορούμε να συμβουλευτούμε το άρθρο για τις διαμορφωμένες στέγες όπου θα βρείτε πολλά πολύτιμα εγχειρίδια και τεχνική τεκμηρίωση.
Τι ελαττώματα εμφανίζονται συνήθως στις στέγες του σπιτιού;
Τα γενικά αίτια της παθολογίες στέγης Στην πραγματικότητα είναι ένα μακρύ θέμα, αλλά στο παρακάτω διάγραμμα μπορούμε να ελέγξουμε τη γενική προέλευση των παθολογιών σε%:
Όπως φαίνεται στο προηγούμενο διάγραμμα (Το%), οι κύριες αιτίες δεν ανταποκρίνονται πάντα με ακρίβεια σε κάποιο γήρας στην ταράτσα, ως επί το πλείστον είναι προηγούμενες αιτίες, που προέρχονται από το έργο και την κατασκευή του. Αν εμβαθύνουμε λίγο στις πληροφορίες, έχουμε α διάγνωση παθολογιών σε στέγες ως σχηματικό:
Τα δύο προηγούμενα διαγράμματα προέρχονται από το έγγραφο Manual of Pathology in Building HERE του Πολυτεχνείου της Μαδρίτης. Επιπλέον, για τη χρησιμότητά του, συνιστούμε επίσης να δείτε τα ακόλουθα δύο άρθρα:
- 100 Κατασκευαστικές λεπτομέρειες για την αποκατάσταση στεγών, προσόψεων και χωρισμάτων
- Δωρεάν μπλοκ Autocad για λήψη 2D και 3D (Σε περίπτωση που τα χρειαστούμε για το έργο)
ο Το κύριο πρόβλημα που επηρεάζει τις στέγες είναι η παρουσία υγρασίας. Το νερό είναι ο εχθρός της κατασκευής, αφού μπορεί να οδηγήσει σε χαλάρωση των πάντων σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα.
Η αδυναμία των στεγών: υγρασία
Η εμφάνιση υγρασίας μέσα στην οροφή του σπιτιού μπορεί να προέλθει από διαφορετικές ανωμαλίες που είναι βολικό να εντοπιστούν σωστά για να μπορέσουμε να επιτεθούμε αποτελεσματικά στη ρίζα της νόσου, καταφέρνοντας να αφαιρέσουμε πλήρως την αστοχία.
Εκτός όμως από την υγρασία, το απλό πέρασμα των χρόνων μπορεί να αποτελέσει και λόγο για να απαιτήσει αναπαλαίωση η ταράτσα του σπιτιού. Τα δομικά ξύλινα στοιχεία μπορεί να χάσουν αντοχή με τα χρόνια λόγω έλλειψης συντήρησης, η παρουσία εντόμων που μειώνουν το τμήμα τους, είναι μερικές από τις ενοχλήσεις που μπορεί να προκύψουν σε κατασκευές που υπάρχουν ήδη εδώ και χρόνια.
Υγρασία στις στέγες
Πρώτον, να είμαστε σαφείς για το τι μιλάμε με σχηματικό τρόπο και να μπορούμε να δούμε πώς είναι και πού εμφανίζονται, πιθανές αιτίες, εκτιμήσεις και πώς μπορεί να προληφθεί. Παρέχουμε ένα πολύ χρήσιμο σχέδιο:
Σε αυτό το σημείο, πρέπει να θυμόμαστε ότι πρέπει να δράσουμε γρήγορα είδη υγρασίας στις στέγες πλακάκια και επίπεδα πλακάκια λόγω των αρνητικών συνεπειών τους και τα οποία πρέπει να αντιμετωπίζονται με συνέπεια καθώς πολύ καλά σχολιάζουν στην πύλη humedades24.com ότι ως περίληψη των προβλημάτων υγρομετρίας, απόσβεσης ή ατμού είναι:
- Υγρασία λόγω συμπύκνωσης: Αν μιλάμε από την οπτική γωνία της σοφίτας ή του εσωτερικού χώρου, θα επηρεάσει τα εσωτερικά φινιρίσματα. Το κύριο πρόβλημα είναι η απουσία μόνωσης ή η ακατάλληλη τοποθέτηση του ίδιου, με τον αερισμό να παίζει θεμελιώδη ρόλο. Είναι απαραίτητο να αυξηθεί η εσωτερική θερμοκρασία των χώρων, ώστε να μην επιτυγχάνεται η θερμοκρασία δρόσου (με την τοποθέτηση θερμομόνωσης στην ταράτσα) ή με μείωση της πίεσης των υδρατμών, που απλώς αερίζονται οι χώροι.
- Υγρασία τριχοειδής στη συνάντηση μεταξύ της ανοιχτής βεράντας και του τοίχου του σπιτιού ή της κατασκευής: Κατ' αρχήν, αυτό οφείλεται σε αστοχία στην εγκατάσταση στεγανοποίησης, με αποτέλεσμα να διαρρέει το νερό από τριχοειδές από τους τοίχους (Η υγρασία αυξάνεται) και εμφανίζονται διαρροές.
- Υγρασία λόγω ατυχήματος ή διαρροής: Πρόκειται για τραυματισμούς που προκαλούνται συνήθως από ατύχημα ή λόγω της ηλικίας τους, είναι συνήθως το σπάσιμο των πλακιδίων.
Όταν εντοπιστούν τραυματισμοί, δεν πρέπει ποτέ να επισκευάζονται με κάμψη του οδοστρώματος. Το υπάρχον πεζοδρόμιο πρέπει να αρθεί και να ξεκινήσει η αποκατάσταση των προβλημάτων. Στη συνέχεια προσθέτουμε, θα δούμε τις διαδικασίες και βίντεο που εξηγούν διαδικασίες και τεχνικές λύσεις.
Προβλήματα διαρροής κεραμοσκεπής
Στις κεραμοσκεπές, μπορεί να εμφανιστεί υγρασία στο εσωτερικό, και σε πιο ακραία περίπτωση να εντοπίσει άμεσα διαρροές.
Αν πρόκειται για συγκεκριμένο πρόβλημα, το πιο πιθανό είναι να έχει σπάσει ένα κομμάτι πλακιδίου, με το οποίο η λύση είναι εύκολη: αντικατάσταση του σπασμένου κομματιού και τελειωμένο το θέμα.
Λάβετε υπόψη ότι το πρόβλημα δεν πρέπει απαραίτητα να βρίσκεται στο σημείο όπου πέφτει η σταγόνα, γιατί είναι πιθανό να γλιστρήσει μέσα από κάποιο στοιχείο του καλύμματος μέχρι να ξεκολλήσει σε αυτό το σημείο.
Πώς να αλλάξετε ένα σπασμένο πλακίδιο
Εάν πρόκειται για καρφωτό κομμάτι σχιστόλιθου, απαιτείται τρυπάνι με νύχια για την αφαίρεση του έρπητα ζωστήρα. Ο εξολκέας νυχιών ολισθαίνει κάτω από το εξάρτημα και χτυπιέται για να αφαιρέσετε τα καρφιά στερέωσης. Στη συνέχεια, αφαιρούνται όλα τα σπασμένα θραύσματα και τοποθετείται μια νέα πλάκα σύροντάς την κάτω από την επάνω σειρά.
Ο σχιστόλιθος είναι καρφωμένος με ακάλυπτα γαλβανισμένα καρφιά. Είναι σημαντικό να προστατεύετε τις κεφαλές με στόκο για να αποφύγετε διαρροές. Για να κατανοήσουμε καλύτερα πώς να αντικαταστήσουμε ένα πλακίδιο, αφήνουμε το παρακάτω βίντεο:
Όταν η παρουσία διαρροών και υγρασίας γενικεύεται σε όλη την οροφή, τότε είναι απαραίτητο να σκεφτούμε κάτι πιο σοβαρό και άρα πιο δαπανηρή αποκατάσταση.
Εμφάνιση διαρροών σε όλη την οροφή
Σε μια παλιά στέγη είναι πολύ πιθανό η εμφάνιση διαρροών και υγρασίας σε όλη την επιφάνεια να οφείλεται στην απουσία στεγανοποίησης. Σε αυτή την περίπτωση η λύση είναι να σηκώσετε ολόκληρη την οροφή, να τοποθετήσετε μια στεγανωτική μεμβράνη και να πλακώσετε ξανά.
Είναι σημαντικό να ορίσουμε ποια είναι τα καταλληλότερα υλικά για την αποκατάσταση της στέγης και σε αυτές τις περιπτώσεις η απόδειξη ενός επαγγελματία είναι, κατά τη γνώμη μας, απαραίτητη, αν και αφήνουμε ένα βίντεο για το πώς να τοποθετήσετε ένα ασφαλτικό ύφασμα για τους πιο τολμηρούς:
Εάν η οροφή δεν είναι τόσο παλιά, και είναι γνωστό ότι έχει σωστή στεγανοποίηση, και ακόμη και τότε εμφανίζονται διαρροές, είναι πολύ πιθανό η κλίση της οροφής να είναι ανεπαρκής.
Αυτό είναι ένα σοβαρό πρόβλημα, αφού η μόνη πιθανή λύση είναι να ξαναφτιάξουμε την οροφή του σπιτιού. Ολόκληρη η οροφή πρέπει να αποσυναρμολογηθεί, συμπεριλαμβανομένης της δομής της, και να γίνει ξανά με πιο απότομη κλίση.
Διορθώστε τα προβλήματα υγρασίας σε επίπεδες στέγες
Σε γενικές γραμμές, μπορούμε να βρούμε τα ακόλουθα αδύναμα σημεία που πρέπει να εξετάσουμε:
Εάν υπάρχει υγρασία σε όλη την επίπεδη οροφή, είναι καλύτερο να αποκαταστήσετε πλήρως την οροφή κάνοντας σωστή στεγανοποίηση.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, είναι καλύτερο να τοποθετήσετε ένα φύλλο PVC ή EPDM (είναι ένα είδος λαμαρίνας) που να καλύπτει όλη την επιφάνεια της ταράτσας ή να τοποθετήσετε στεγανοποιητικό ασφαλτικό ύφασμα. όπως το παραπάνω βίντεο. Ένα παράδειγμα εγκατάστασης ενός φύλλου EPDM:
Όταν η εμφάνιση νερού σε μια επίπεδη οροφή είναι ακριβής, τα προαναφερθέντα υλικά δεν είναι τα πλέον ενδεδειγμένα. Η εφαρμογή μπαλωμάτων αυτών των υλικών σημαίνει ότι υπάρχουν πολλές αρθρώσεις και αυξάνονται οι δυνατότητες διαρροής νερού μέσα από αυτές, οπότε το πρόβλημα όχι μόνο λύνεται αλλά μπορεί να επιδεινωθεί.
Για συγκεκριμένες επισκευές σε επίπεδες στέγες, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε τα υλικά με τα οποία εργάζεστε επί τόπου, όπως ασφαλτικά, στεγανωτικά φύλλα και χρώματα.
Ό,τι κάνει αποκατάσταση στέγης πρέπει να γίνεται από εξειδικευμένο προσωπικό, γιατί είναι ένα πολύ σημαντικό κομμάτι του κτιρίου που πρέπει να φροντίσουμε να παρέχει καλά αποτελέσματα για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Συντήρηση στέγης και στέγης
Η τέλεια συντήρηση των εξωτερικών χώρων των σπιτιών εγγυάται καλή μόνωση, απουσία υγρασίας και διαρροών.
Οι διαρροές που σχηματίζονται μέσα από στέγες και στέγες συχνά διαρκούν μέχρι να εμφανιστούν ως λεκές στον τοίχο. Συχνά, συμβαίνουν διαρροές μεταξύ φθαρμένων προφίλ ή σε ένα κενό που αφήνει ένα χαλαρό πλακίδιο, εάν έχει ήλιο, η διαρροή μπορεί να εντοπιστεί ως φωτεινό σημείο.
Εάν εμφανιστεί κάποιο, ένα καρφί πρέπει να καρφωθεί στην οροφή του σπιτιού από κάτω προς τα πάνω μέσω της οροφής για να επισημανθεί το σημείο που πρέπει να σφραγιστεί. Ένα κορδόνι είναι δεμένο στο καρφί για να οδηγεί το νερό σε έναν κουβά μέχρι να επιδιορθωθεί η διαρροή.
Αποτρέψτε πιθανές επιπτώσεις της συμπύκνωσης
Η κυκλοφορία του αέρα κάτω από τα πλακάκια αποφεύγει την αντίθεση θερμοκρασίας μεταξύ της επιφάνειας της οροφής και της κάτω πλευράς. Η λύση είναι να επιτευχθεί σωστός αερισμός και μόνωση του σπιτιού κατά την κατασκευή του.
Οι διάφοροι τύποι αεραγωγών μπορούν να εγκατασταθούν (από επαγγελματίες, αφού η εργασία είναι σημαντική) σε διάφορα σημεία του κτιρίου: λωρίδες πλέγματος, που παρέχουν πολύ αέρα. Οι έξοδοι στην κορυφογραμμή, πολύ διακριτικές? οι κλασικές κορυφές, δύσκολες στην κατασκευή αλλά ιδιαίτερα διακοσμητικές, και οι έξοδοι σοφίτας, κατάλληλες για πολύ φαρδιές επίπεδες στέγες.
Ανεμπόδιστα λούκια
Η τοποθέτηση μιας σχάρας στην υδρορροή είναι μια εξαιρετική ιδέα για να μην εισχωρήσουν φύλλα και μεγάλα υπολείμματα και να μην τη βουλώσουν. Πρέπει να αγοράσετε το πλέγμα για να το μετρήσετε ή να το κόψετε με τη βοήθεια μιας πένσας. Γλιστρήστε μέσα στην επένδυση κάτω από την πρώτη σειρά έρπητα ζωστήρα ή πλάκες και διπλώστε τη σχάρα για να ταιριάζει στις άκρες.
Η προσθήκη ενός συρμάτινου φίλτρου, γνωστό και ως φίλτρο κλωβού, εξαλείφει την πιθανότητα απόφραξης των εκροών.
Ραγισμένες καμινάδες
Μια ραγισμένη καπνοδόχος καμινάδας θα πρέπει να επισκευαστεί αμέσως γιατί μπορεί να είναι επικίνδυνη. Οι ρωγμές εμφανίζονται συνήθως στη συμβολή λίθων ή τούβλων και για την επισκευή τους αρκεί να αδειάσετε αυτούς τους αρμούς και να εγχύσετε ένα περισσότερο ή λιγότερο ρευστό κονίαμα. επαγγελματίας.
Πάνελ σάντουιτς, μονώστε και διακοσμήστε
Ένα καλό σύστημα μόνωσης για στέγη είναι τα πάνελ σάντουιτς. Είναι ένα προϊόν που αποτελείται από τρία στρώματα. το θερμομονωτικό υλικό τοποθετείται στο κέντρο κάθε τεμαχίου και, όπως για τις άλλες δύο όψεις, η μία είναι φινιρισμένη σε βερνικωμένο ξύλο (που θα είναι η οροφή του σπιτιού) και η πάνω στρώση του πάνελ είναι αυτή που υποστηρίζει το πλακίδιο ή τον τύπο επικάλυψης που επιθυμείτε.
Μεταξύ του πλακιδίου και του πάνελ σάντουιτς καλό είναι να τοποθετήσετε ένα μονωτικό φύλλο και να φροντίσετε τα τελειώματα και τους αρμούς ώστε να μην υπάρχουν διαρροές νερού.
Όταν ένα μέρος του φύλλου στεγανοποίησης μιας βεράντας φθαρεί ή ραγίσει, μπορεί εύκολα να μπαλωθεί ακολουθώντας μερικές συμβουλές.
Επιδιορθώστε ένα επίπεδο κατάστρωμα
Η στεγάνωση επίπεδων στεγών με μεμβράνη ή ελαστομερή φύλλα είναι συνήθως η συνήθης διαδικασία για τη μόνωση ταρατσών. Όταν πραγματοποιείται η ανακαίνιση, δεν είναι σκόπιμο να πετάξετε την περίσσεια επίστρωση, γιατί εάν κάποια περιοχή του δαπέδου ραγίσει με την πάροδο του χρόνου, μπορεί εύκολα να μπαλωθεί.
Για να γίνει αυτό, η κόλλα εφαρμόζεται γύρω από τη διαρροή. Ένα στρογγυλό έμπλαστρο κόβεται από ένα υπόλοιπο φύλλο ελαστομερούς και το έμπλαστρο τοποθετείται, πιέζοντας για να χωρέσει. Πιέστε προς τα κάτω με ένα ρολό και περιμένετε 30 λεπτά μέχρι να στεγνώσει ο διαλύτης κόλλας. στη συνέχεια, με ένα πιστόλι σιλικόνης, σφραγίστε τις άκρες του επιθέματος και ισιώστε τη σφραγιστική χάντρα με μια σπάτουλα για να τρέξει το νερό και να μην λιμνάζει.
Επιλέγοντας ασφαλείς σκάλες
Η αναρρίχηση σε μια στέγη συνεπάγεται έναν συγκεκριμένο κίνδυνο και περισσότερο εάν το κτίριο είναι ψηλό, επομένως είναι σημαντικό να τηρείτε ορισμένους κανονισμούς ασφαλείας. Δεν υπάρχει δουλειά όταν το κατάστρωμα είναι βρεγμένο ή παγωμένο και πρέπει να φοράτε αντιολισθητικά παπούτσια. Είναι επίσης σημαντικό να αναζητήσετε το σημείο στερέωσης της σκάλας, το οποίο θα έχει έναν αποστάτη για να τη στηρίζετε στον τοίχο και όχι στην υδρορροή.
Πόσο κοστίζει η αποκατάσταση μιας στέγης;
Πρώτα πρέπει να σχολιάσουμε ότι οι επαγγελματίες πρέπει, μεταξύ άλλων, να μας παρέχουν έναν επαρκή και προσαρμοσμένο προϋπολογισμό για την αποκατάσταση της στέγης ή της στέγης του σπιτιού μας. Αλλά αν θέλουμε να έχουμε μια γενική ιδέα, μπορούμε πάντα να συμβουλευόμαστε μια βάση δεδομένων κατασκευής.
Μπορούμε να ελέγξουμε τις τιμές από τη βάση δεδομένων IVE ΕΔΩ (Οι βάσεις τιμών ενημερώνονται κάθε χρόνο και είναι από το 2007 - 2022). Παρεμπιπτόντως, αν θέλετε να συμβουλευτείτε άλλες τιμές για σύγκριση, από το άρθρο για τις γεννήτριες τιμών για την κατασκευή υπάρχουν περισσότερες πληροφορίες.
Να θυμάστε ότι το καλοκαίρι είναι η ιδανική εποχή για να κάνετε DIY εργασίες έξω. Η καλή συντήρηση των στεγών και των καλυμμάτων εγγυάται την απομόνωση και συνεπώς την απουσία εκείνων των ενοχλητικών λεκέδων υγρασίας και διαρροών που μας επισκέπτονται τη χειμερινή περίοδο.
Εάν απαιτούνται περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να συμβουλευτείτε το άρθρο σχετικά με το πώς να βρείτε δωρεάν βιβλία PDF για την αρχιτεκτονική με εύκολο τρόπο.
Αν σας άρεσε το άρθρο, βαθμολογήστε και μοιραστείτε!
