Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Η νέα συμφωνία που υπογράφηκε με τις Αυτόνομες Κοινότητες για το Κρατικό Οικιστικό Σχέδιο θα δημιουργήσει 36.000 θέσεις εργασίας.
Το 2013 η BOE δημοσίευσε το «Βασιλικό Διάταγμα 233/2013, της 5ης Απριλίου, που ρυθμίζει το Κρατικό Σχέδιο για την προώθηση της μίσθωσης κατοικιών, την αποκατάσταση κτιρίων και την αστική ανάπλαση και ανακαίνιση, 2013-2016».. Έκτοτε, πολλά έχουν συμβεί και λίγα πραγματικά και αποτελεσματικά που σχετίζονται με αυτό το Βασιλικό Διάταγμα, το οποίο θεωρήθηκε σημαντική ώθηση στον κατασκευαστικό τομέα και συγκεκριμένα, μέσω του αστική αποκατάσταση, ανάπλαση και ανανέωση με ιδιαίτερη έμφαση στη δημιουργία μεγαλύτερης αγοράς ενοικίασης από την τρέχουσα για τη διευκόλυνση της πρόσβασης σε τομείς του πληθυσμού με λιγότερους πόρους.
Επιτέλους έχουμε νέα!… Το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε συμφωνία που εξουσιοδοτεί την υπογραφή συμφωνιών συνεργασίας μεταξύ του Υπουργείου Δημοσίων Έργων και όλων των Αυτόνομων Κοινοτήτων (εκτός της Χώρας των Βάσκων και της Ναβάρας) για την εκτέλεση του Κρατικού Σχεδίου για τα νοικοκυριά.
Πώς λειτουργεί το κρατικό σχέδιο διαχείρισης των ενισχύσεων 2013-2016;
Η συμφωνία που υπογράφηκε για την εκτέλεση του Κρατικού Οικιστικού Σχεδίου έχει επτά βασικά σημεία:
Το συμφωνημένο πρόγραμμα επιδότησης δανείου:
Η επιδότηση είναι μια ενίσχυση που αφαιρείται από την πληρωμή του στεγαστικού δανείου. Η επιδότηση που χορηγείται σε εφαρμογή προηγούμενων στεγαστικών σχεδίων διατηρείται, για να βοηθήσει τους οφειλέτες υποθηκών με λιγότερους πόρους να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις.
Πρόγραμμα βοήθειας για ενοικίαση:
Ο στόχος είναι διευκόλυνση της πρόσβασης και παραμονής σε ενοικιαζόμενες κατοικίες για τομείς του πληθυσμού που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Ως δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα νόμιμης ηλικίας με εισοδηματικό όριο μικρότερο του 3πλάσιου του IPREM (22.365,42 €), προσαρμόσιμο ανάλογα με τον αριθμό των μελών και τη σύνθεση της μονάδας συνύπαρξης, που διασφαλίζει ότι οι οικογένειες που έχουν τη μεγαλύτερη ανάγκη. Το μηνιαίο μίσθωμα πρέπει να είναι ίσο ή μικρότερο από 600 €.
Η ενίσχυση θα είναι έως και 40% του εισοδήματος από ενοίκια, με όριο τα 2.400 € ετησίως ανά κατοικία και μέγιστη διάρκεια 12 μήνες, με δυνατότητα παράτασης μέχρι τη λήξη του Σχεδίου. Τα θιγόμενα άτομα θα έχουν προτίμηση στις διαδικασίες έξωσης.
Πρόγραμμα για την προώθηση της δημόσιας κατοικίας προς ενοικίαση:
Το πρόγραμμα αυτό στοχεύει στη δημιουργία δημόσιου πάρκου προστατευόμενων κατοικιών προς ενοικίαση σε οικόπεδα ή κτίρια δημόσιας ιδιοκτησίας. Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται δημόσιες διοικήσεις, δημόσιοι φορείς, ιδρύματα και ενώσεις που έχουν δηλωθεί ως κοινής ωφελείας, ΜΚΟ και ιδιωτικές εταιρείες με δικαιώματα επιφανείας.
ο Οι επιχορηγήσεις θα ανέλθουν σε μέγιστο ποσό 250 € ανά ωφέλιμο m2 της κατοικίας σε αναλογία με την επιφάνειά της, έως και 30% του κόστους του κτιρίου με ανώτατο όριο 22.500 € ανά κατοικία.
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ενοικιάσεις κατοικιών εκ περιτροπής: για μονάδες διαβίωσης με εισοδήματα έως 1,2 (8.946,17 €) φορές το IPREM. Η τιμή ενοικίασης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 4,7 € το μήνα / χρήσιμο m2. και προστατευμένη ενοικιαζόμενη κατοικία: για μονάδες διαβίωσης με εισόδημα μεταξύ 1, 2 και 3 φορές το IPREM (μεταξύ 8.946,17 € και 22.365,42 €). Η τιμή ενοικίασης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 6 € το μήνα / χρήσιμο m2. Τουλάχιστον το 50% πρέπει να είναι ενοικιαζόμενα σπίτια εκ περιτροπής.
Πρόγραμμα ανάδειξης κτιρίων:
Το πρόγραμμα αυτό στοχεύει στην προώθηση παρεμβατικών δράσεων σε κτίρια και εγκαταστάσεις για τη βελτίωση της κατάστασης διατήρησής τους, τη διασφάλιση της προσβασιμότητας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Τα ακίνητα πρέπει να είναι παλαιότερα του 1981 και τουλάχιστον το 70% της επιφάνειάς τους να έχει οικιστική χρήση ως κατοικία και να αποτελεί τη συνήθη κατοικία των ιδιοκτητών ή ενοικιαστών τους.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται κοινότητες ιδιοκτητών, ομάδες κοινοτήτων ή ατομικοί ιδιοκτήτες κτιρίων κατοικιών.
ο Η ενίσχυση θα είναι έως και 4.000 € ανά κατοικία για τη διατήρηση· έως 2.000 € ανά σπίτι για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης (5.000 € εάν η ενεργειακή ζήτηση του κτιρίου μειωθεί κατά 50%). έως 4.000 € ανά σπίτι για βελτίωση της προσβασιμότητας. Το ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει το 35% του προϋπολογισμού. κατ' εξαίρεση σε περίπτωση βελτίωσης προσβασιμότητας 50% και σε κάθε περίπτωση 11.000 € κατ' ανώτατο όριο ανά κατοικία.
Πρόγραμμα για την προώθηση της αστικής ανάπλασης και ανανέωσης:
Στόχος αυτού του προγράμματος είναι να χρηματοδοτήσει την από κοινού εκτέλεση εργασιών αποκατάστασης σε κτίρια και κατοικίες, αστικοποίηση ή ανάπλαση δημόσιου χώρου ή κατασκευή για την αντικατάσταση κατεδαφισμένων κτιρίων, εντός καθορισμένης περιοχής: τουλάχιστον 100 κατοικίες, εκτός εξαιρέσεων ( Π.χ.: ιστορικά κέντρα ή αγροτικές περιοχές).
Αυτοί που αναλαμβάνουν την ευθύνη για την ολοκληρωμένη εφαρμογή του πεδίου δράσης: Δημόσιες Διοικήσεις, κοινότητες ιδιοκτητών, ομάδες κοινοτήτων, κοινοπραξίες, οντότητες ή ιδιωτικές εταιρείες μπορούν να επωφεληθούν από αυτό.
Η ενίσχυση θα ανέρχεται κατ' ανώτατο όριο στο 35% του προϋπολογισμού, με ανώτατο όριο:
- Έως 11.000 € ανά ανακαινισμένη κατοικία
- Έως 30.000 € ανά σπίτι που χτίστηκε για να αντικαταστήσει ένα άλλο κατεδαφισμένο
- Έως 2.000 € ανά κατοικία για τις εργασίες αστικοποίησης.
- Μπορούν να προστεθούν 4.000 € ετησίως (το πολύ 3 έτη) ανά μονάδα συνύπαρξης προς μετεγκατάσταση.
Πρόγραμμα υλοποίησης έκθεσης αξιολόγησης κτιρίου
Το IEE είναι μια έκθεση που ρυθμίζεται στο Νόμο 8/2013, της 26ης Ιουνίου, που αναλύει την κατάσταση διατήρησης, προσβασιμότητας και ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Σκοπός αυτού του προγράμματος είναι να προωθήσει την εφαρμογή και γενίκευση Έκθεσης Αξιολόγησης Κτιρίων (IEE) που περιλαμβάνει ανάλυση των συνθηκών προσβασιμότητας, ενεργειακής απόδοσης και κατάστασης εξοικονόμησης, μέσω επιχορήγησης που καλύπτει μέρος των δαπανών επαγγελματικών αμοιβών για την έκδοσή της. .
Οι γειτονικές κοινότητες, οι ομάδες κοινοτήτων ή οι ατομικές επιχειρήσεις που θα πραγματοποιήσουν την έκθεση αξιολόγησης πριν από το τέλος του 2016 θα μπορούν να επωφεληθούν από το ίδιο.
Θα χορηγηθεί επιχορήγηση 20 € ανά κατοικία με μέγιστο ποσό 500 € ανά κτίριο και 50% του κόστους της έκθεσης δόμησης.
Πρόγραμμα προώθησης βιώσιμων και ανταγωνιστικών πόλεων.
Σκοπός του προγράμματος αυτού είναι να χρηματοδοτήσει την εκτέλεση έργων ιδιαίτερης σημασίας: βελτίωση γειτονιών, κέντρων και ιστορικών κέντρων, αντικατάσταση παραγκουπόλεων, οικολογικών γειτονιών και τουριστικών περιοχών.
Ως δικαιούχοι είναι οι εδαφικές δημόσιες διοικήσεις, οι ιδιοκτήτες κτιρίων κατοικιών, οι κοινότητες ιδιοκτητών, οι κοινοπραξίες, οι συνεταιριστικοί φορείς διαχείρισης.
Πόσα χρήματα είναι η επένδυση αυτής της συμφωνίας με την CCAA και το όφελος της σε θέσεις εργασίας;
Πώς πάντα!… Το ένα είναι τι μας λένε και το άλλο τι θα είναι πραγματικά. Φυσικά 36.000 θέσεις εργασίας υπάρχουν πολλοί, αλλά ελπίζω ότι αυτός ο στόχος θα επιτευχθεί. Στην πραγματικότητα, αν κάνουμε χονδρικά νούμερα, διαιρώντας την επένδυση μεταξύ των πιθανών θέσεων εργασίας και μεταξύ τριών ετών ((3.795 εκατ. / 36.000 εργαζόμενοι) / 3 χρόνια = 35.138 ευρώ / έτος). Αγγίζει για κάθε εργαζόμενο περίπου 35.000 € / Ακαθάριστο Έτος…. Κλείνοντας τα μάτια μου πολύ σφιχτά, πολύ σφιχτά, μπορώ να φανταστώ τη νέα μου ζωή!
