Τι συμβαίνει χωρίς εγκαταστάσεις στο ενεργειακό πιστοποιητικό. Πώς θα ενεργήσει ο Τεχνικός Πιστοποίησης;
Προσθέτουμε κάποιες αμφιβολίες που έχουν λυθεί από τον ΙΔΑΕ σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό για κτίρια χωρίς εγκαταστάσεις.
Με βάση τη νέα ισχύουσα νομοθεσία σχετικά με το Βασιλικό Διάταγμα 235/2013. «Βασική Διαδικασία Πιστοποίησης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» Με έναρξη ισχύος σε Εθνικό επίπεδο από 14/05/2013. Έχουμε διαφορετικές αμφιβολίες που πιστεύουμε ότι πρέπει να επιλυθούν προκειμένου να παρέχουμε ένα επαρκές και ποιοτικό Ενεργειακό Πιστοποιητικό στους πελάτες μας.
Πώς θα ενεργήσει ο Τεχνικός Πιστοποίησης ενώπιον ενός ακινήτου που δεν έχει εγκαταστάσεις στο ενεργειακό πιστοποιητικό;
ΕΡΩΤΗΣΗ 1: Εχουμεεπαγγελματικός χώρος στο "Gross" χωρίς τελειώματα, χωρίς εγκαταστάσεις, σε κτίριο κατοικιών 20 ετών. Μπορούμε να λάβουμε το ενεργειακό πιστοποιητικό των εν λόγω χώρων;
-Κατανοούμε δύο επιλογές:
Α) -Δεν μπορούμε να πιστοποιήσουμε το χώρο αφού δεν γνωρίζουμε τον σκοπό του … μπορεί να είναι μπαρ, καφετέρια, κατάστημα … κ.λπ.
Β) -Κάνουμε μια βασική παραδοχή των εγκαταστάσεων στις εγκαταστάσεις και η παραδοχή που υιοθετείται τηρείται στην Έκθεση Ενεργειακού Πιστοποιητικού.
Πώς να ενεργήσετε σε αυτή την κατάσταση;
ΕΡΩΤΗΣΗ 2: Έχουμε ένα σπίτι πουΔΕΝ διαθέτει ACS (ζεστό νερό οικιακής χρήσης) ούτε καν καμία εγκατάσταση, σε πολυκατοικία κατοικημένη εδώ και 10 χρόνια.
-Κατανοούμε δύο επιλογές:
Α) -Δεν μπορούμε να πιστοποιήσουμε το σπίτι αφού δεν γνωρίζουμε το ACS ή/και δεν έχει τις ελάχιστες εγκαταστάσεις για να κατοικήσει το ακίνητο… Και το πρόγραμμα CE3X δεν εξετάζει αυτή την υπόθεση.
Β) -Κάνουμε μια βασική παραδοχή εγκατάστασης ACS ή/και ελάχιστων εγκαταστάσεων και η παραδοχή που υιοθετείται τηρείται στην Έκθεση Ενεργειακού Πιστοποιητικού.
Πώς να ενεργήσετε σε αυτή την κατάσταση;
…
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
Σχετικά με το ερώτημα που τέθηκε, σας ενημερώνουμε για τα εξής:
Όπως αναφέρεται στο Βασιλικό Διάταγμα 235/2013, της 5ης Απριλίου, με το οποίο εγκρίνεται η βασική διαδικασία πιστοποίησης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, στο άρθρο 2 του «Πεδίο εφαρμογής» αναφέρεται:
“1. Αυτή η Βασική Διαδικασία θα ισχύει για:
(… )
β) Κτίρια ή τμήματα υφιστάμενων κτιρίων που πωλούνται ή ενοικιάζονται σε νέο
μισθωτή, εφόσον δεν διαθέτουν έγκυρο πιστοποιητικό.
(… )”
Γι' αυτό ο εμπορικός χώρος πρέπει να έχει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης όταν πωλείται ή ενοικιάζεται σε νέο ενοικιαστή. Κατά την πιστοποίησή του, ο τεχνικός πιστοποίησης πρέπει να λαμβάνει υπόψη την ενεργειακή απόδοση των χώρων που πρόκειται να πιστοποιηθούν. Όπως αναφέρεται στην ΥΔ 235/2013, ορίζεται:
“θ) Ενεργειακή απόδοση κτιρίου: κατανάλωση ενέργειας, υπολογισμένη ή μετρημένη, η οποία θεωρείται απαραίτητη για την ικανοποίηση της ενεργειακής ζήτησης του κτιρίου υπό κανονικές συνθήκες λειτουργίας και πληρότητας, η οποία θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την ενέργεια που καταναλώνεται στη θέρμανση, την ψύξη. , εξαερισμός, παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και φωτισμός.”
Από την άλλη πλευρά, όταν χρησιμοποιείται μια απλοποιημένη διαδικασία για την πιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης υφιστάμενων κτιρίων, αναφέρεται ως «απαιτείται σύστημα ACS για να πληροί τις προϋποθέσεις για ένα κτίριο κατοικιών". Μπορείτε να το συμβουλευτείτε μέσω των Εγχειριδίων χρήστη των εγγράφων που αναγνωρίζονται για την πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης που είναι διαθέσιμα στον ιστότοπο Minetur:
Πρόσβαση…. ΕΔΩ.
Επομένως, για να πραγματοποιηθεί η σωστή πιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, είναι απαραίτητο να εισαχθεί τουλάχιστον ένα σύστημα ΖΝΧ.
Μια άλλη επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε τη διαδικασία αναφοράς γενική ή Calener, στην οποία μπορούν να ληφθούν υπόψη άλλα στοιχεία κατά τη σύνταξη αυτών των πιστοποιητικών.
Ελπίζουμε ότι θα βοηθήσει τους Πιστοποιημένους Τεχνικούς.
