Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Επικύρωση έργου για εργασίες και κατασκευές
Σε όλες τις κατασκευές, οι καλά εκτελεσμένες λεπτομέρειες είναι σημάδια επαγγελματισμού και σοφίας, αλλά δεν είναι όλα στο ίδιο το έργο, στην εκτέλεση "in situ", υπάρχουν πολλές προηγούμενες εργασίες που πρέπει να εξετάσουμε και να επαληθεύσουμε σωστά.
Πιθανά σφάλματα και ελαττώματα που μπορούμε να επιλύσουμε από την αρχή στη διαδικασία σύνταξης του έργου θα είναι πάντα φθηνότερα και πιο αποτελεσματικά από ό,τι κατά τη διαδικασία ανάθεσης.
Η έλλειψη πληροφοριών και λεπτομερειών σε α αρχιτεκτονικό έργο μπορεί να δημιουργήσει αβεβαιότητα στη φάση εκτέλεσης του ίδιου και από εδώ θα ξεκινήσουν τα πραγματικά προβλήματα. λάθη διάταξης, υπερβάσεις κόστους, διακυμάνσεις στις μετρήσεις, αντιφατικές τιμές κ.λπ.
Σήμερα, όμως, είναι καιρός να αποτρέψουμε, και για αυτό βρήκαμε μερικούς οδηγούς ανάλυσης (αρχεία σε μορφή λίστας ελέγχου) που θα βοηθήσουν την κατεύθυνση εκτέλεσης της εργασίας να επικυρώσει το αρχικό έργο με πιο σωστό τρόπο.
Η κατεύθυνση της εκτέλεσης της εργασίας
ο διαχείριση έργου (υπεύθυνος κατασκευής και διευθυντής εκτέλεσης υλικού) Είναι οι αρμόδιοι τεχνικοί που ορίζονται από τον κύριο του έργου και επιφορτισμένοι με τον έλεγχο – τεχνική διεύθυνση της εκτέλεσης των εργασιών.
ο ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ κατευθύνει την εξέλιξη του έργου (από την αρχή μέχρι το τέλος) στην τεχνική, πολεοδομική, αισθητική κ.λπ. Προκειμένου να διασφαλιστεί ότι πληροί τον προτεινόμενο τελικό στόχο.
Στο θέμα των ευθυνών στο εργοτάξιο, εφόσον δεν συμβεί τίποτα ή κανένα ατύχημα, όλα είναι καλά, αλλά όταν συμβαίνει κάτι, αν δεν έχει καθοριστεί ξεκάθαρα η θέση και η ευθύνη του κάθε τεχνικού, μπορεί να μετατραπεί σε τεράστιο πονοκέφαλο. δείτε το παρακάτω σχήμα ευθυνών στον ιστότοπο (Κάνοντας κλικ στην εικόνα ανοίγει ένα νέο παράθυρο για να τη δείτε καλύτερα)
Η εικόνα εξάγεται από το άρθρο η πραγματογνωμοσύνη για το κτίριο και ο αρχιτέκτονας δικαστικός πραγματογνώμονας.
Δεν θέλουμε κανένα "τρόμο" στο χώρο του ξενοδοχείου επειδή δεν έχουμε κάνει καλά τη δουλειά. Ως αφετηρία και επειδή είναι ένα έγγραφο που είναι εύκολα κατανοητό, καλό είναι να κατεβάσετε το «Συστάσεις για την κατεύθυνση της εκτέλεσης των εργασιών»Τι μπορούμε να βρούμε από ΕΔΩ.
Όπως βλέπουμε στο προηγούμενο έγγραφο, ο έλεγχος ότι το έργο περιέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την εκτέλεση της εργασίας είναι ένα καθήκον που πρέπει να εκπληρώσουμε.
Αλλά … Τι συμβαίνει εάν δεν ελέγξω το έργο ή δεν επαληθεύσω ότι είναι εντάξει; Εδώ, όντως, από οικονομική άποψη - κόστος εργασίας, υπάρχει μια σημαντική σχέση με τον κύκλο ζωής ενός έργου.
Θυμηθείτε τρία άρθρα ενδιαφέροντος από αυτήν την πύλη:
- Σκαλωσιές επί τόπου και συναρμολόγησή τους
- Φύλλα μονωτικών υλικών
- Βιώσιμα έργα
Γιατί είναι σημαντικός ο κύκλος ζωής του έργου;
Η διαχείριση έργου είναι η εφαρμογή δεξιοτήτων, πολλών γνώσεων, εργαλείων και τεχνικών για την κάλυψη των απαιτήσεων που προκύπτουν σε αυτό. Το οποίο στο τέλος μεταφέρεται και ενσαρκώνεται σε πέντε φάσεις:
- Την έναρξη
- Σχεδίαση
- Εκτέλεση
- Παρακολούθηση και Έλεγχος
- Κλείσιμο
Πρέπει να το αναλογιστούμε έργα επί τόπου διαφέρουν σε μέγεθος και πολυπλοκότητα. Όλα τα έργα (Ισχύει για οποιονδήποτε τομέα), ανεξάρτητα από το πόσο μεγάλα ή μικρά, ή πόσο πολύπλοκα ή απλά, μπορούν να διαμορφωθούν εντός της ακόλουθης δομής κύκλου ζωής που πρέπει πάντα να έχουμε υπόψη μας και που ξεχωρίζουν τέσσερις φάσεις:
Αρχική> Οργάνωση και προγραμματισμός> Εκτέλεση της εργασίας> Κλείσιμο
Στον σχεδιασμό, αυτές οι φάσεις είναι σημαντικές (Βλ. τεχνική και σύστημα λιτής κατασκευής σε έργα), αλλά ένα από τα κύρια μειονεκτήματα σε κάθε κατασκευαστική διαδικασία είναι ο έλεγχος του προϋπολογισμού εργασίας.
Κατά κανόνα, σε κάθε έργο υπάρχει μια σχέση μεταξύ Κόστος Αλλαγών - Επιρροή Κίνδυνοι και Αβεβαιότητες. Για να το καταλάβετε καλύτερα, το παρακάτω γραφικό είναι υπέροχο:
Από αυτή την άποψη, μια αρχική ανάλυση και έλεγχος οποιουδήποτε αρχιτεκτονικού έργου είναι πολύ σημαντική εάν δεν θέλουμε να εκτοξευθεί ο αρχικός μας προϋπολογισμός.
Εδώ θα μπουν τα παρακάτω φύλλα ελέγχου, ώστε η κατεύθυνση εκτέλεσης της εργασίας να μην αφήνει τίποτα στο στόχαστρο.
Αρχεία επικύρωσης έργου
Ο κύριος στόχος των παρακάτω φύλλων είναι να επισημανθούν πιθανά κενά στις πληροφορίες που σχετίζονται με τον έλεγχο της εκτέλεσης και την οικονομία της εργασίας.
Οι οδηγοί έχουν γραφτεί μόνο για να δείχνουν την παρουσία ή όχι των χαρακτηριστικών των τεχνικών κατασκευαστικών προδιαγραφών του έργου. Χωρίς να περιλαμβάνονται πτυχές όπως: αισθητικά χαρακτηριστικά, βαθμός συμμόρφωσης με τους ρυθμιστικούς νόμους, πολεοδομικές συνθήκες, διάταξη, θέματα υγείας και ασφάλειας, συμμόρφωση με την προσβασιμότητα κ.λπ. (Μπορούμε να δούμε περισσότερα σε αυτό το έγγραφο ΟΔΗΓΟΣ).
Πρέπει να σχολιάσουμε ότι οι φάκελοι έχουν συνταχθεί με βάση τις απαιτήσεις των ισπανικών κανονισμών. Παρόλο που, ως έγγραφα καθοδήγησης, ισχύουν απόλυτα σε άλλες χώρες. Και πλαισιώνουν τα ακόλουθα κεφάλαια με 21 Έγγραφα:
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε PDF όλων των εγγράφων μέσω του Ιδρύματος Musaat από ΕΔΩ. Και ευχαριστώ τους συντάκτες του ίδιου, που είναι οι Manuel Jesús Carretero Ayuso και Mateo Moyá Borrás για αυτήν την εξαιρετική τεκμηρίωση που μας παρέχουν.
Υπενθυμίζουμε επίσης ότι για τον Coronavirus COVID 19 ετοιμάσαμε ένα ενδιαφέρον άρθρο οδηγό με παραδείγματα για το πρωτόκολλο δράσης στις κατασκευές και τις εργασίες.
Αν σας άρεσε το άρθρο, βαθμολογήστε και μοιραστείτε!
