Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Τάσεις στη διαδικασία πιστοποίησης στην Ισπανία και την Ευρώπη.
Δεν είναι θέμα ότι από αυτήν την πύλη έχουμε το κλειδί για το μέλλον στη διαδικασία ενεργειακής πιστοποίησης, αλλά μπορούμε να αναγνωρίσουμε, με βάση ένα νέο έγγραφο που εκδόθηκε από το Buildings Performance Institute Europe (BPIE), τις τάσεις που πιθανώς επηρεάζουν την πιστοποίηση διαδικασία στην Ισπανία και πώς η ΕΕ σημειώνει πρόοδο για να απαιτήσει μεγαλύτερη ρύθμιση, αποτελεσματικότητα και πρακτική του εν λόγω εγγράφου ενώπιον των χωρών μελών.
Πώς η ευρωπαϊκή νομοθεσία από την ΕΕ έχει επηρεάσει τη διαδικασία πιστοποίησης.
Σημείωση: Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ορίζεται: EPC = Πιστοποίηση Ενεργειακής Απόδοσης. Και στην οδηγία για την ενεργειακή απόδοση για κτίρια (2010/31 / ΕΕ): EPBD = Οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
Συμμόρφωση με τους ευρωπαϊκούς κανονισμούς σε εθνικό επίπεδο.
Μόλις εφαρμοστεί επίσημα το σύστημα πιστοποίησης ενώπιον της ΕΕ, τα κράτη μέλη πρέπει να αντιμετωπίσουν και να διασφαλίσουν την αποτελεσματική λειτουργία και τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς. Από την εφαρμογή της Οδηγίας 2002/91 / ΕΚ, έχει αποδειχθεί ότι υπάρχει μεγάλο χάσμα μεταξύ επίσημης και πρακτικής εφαρμογής. Για να σπάσει αυτό το σημείο, το 2010 εισήχθη μια υποχρεωτική απαίτηση όπου εφαρμόστηκαν κυρώσεις για μη συμμόρφωση με τις κατευθυντήριες γραμμές πριν από τις διαδικασίες πιστοποίησης, και είδαμε ήδη στο άρθρο «Πόσα θα πληρώσουμε για την παραβίαση της οδηγίας για την ενεργειακή απόδοση» που θα μπορούσαμε να το παρατηρήσουμε…»25 Νοεμβρίου 2010: Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εξέδωσε αιτιολογημένη γνώμη στην οποία κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η Ισπανία δεν υιοθέτησε τις υποχρεώσεις που περιγράφονται στην Οδηγία 2002/91 / ΕΚ στο σύνολό της. οπότε έπρεπε να πληρώσουμε κάποια έξοδα.
Η έκθεση υπογραμμίζει ότι οι προκλήσεις που εντοπίζονται από την άποψη αυτή από τα κράτη μέλη είναι η έλλειψη πολιτικής υποστήριξης, η έλλειψη αποτελεσματικού συστήματος κυρώσεων, η έλλειψη πόρων για την επιβολή της εφαρμογής ενός νέου συστήματος.
Η αποτελεσματική εφαρμογή της διαδικασίας πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τους μηχανισμούς επιβολής και παρακολούθησης. Ωστόσο, το κριτήριο της επιτυχίας έγκειται στην εξασφάλιση επαρκών πόρων για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, δηλαδή νομοθετικών, οικονομικών, τεχνικών και ανθρώπινων. Η διαδικασία πιστοποίησης θα πρέπει να θεωρείται ως χρήσιμο εργαλείο και όχι ως πρόσθετη διοικητική επιβάρυνση.
Παγκόσμιο όραμα της διαδικασίας πιστοποίησης στην Ευρώπη:
Σχετικά με τους καταλόγους εξουσιοδοτημένων τεχνικών:
Όπως προσδιορίζεται στο ART 17. (2010/31 / ΕΕ) … "Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι τα μητρώα ειδικευμένων ή διαπιστευμένων εμπειρογνωμόνων ή διαπιστευμένων εταιρειών που προσφέρουν τέτοιες υπηρεσίες εμπειρογνωμόνων διατίθενται τακτικά στο κοινό."
Οι περισσότερες χώρες της ΕΕ διαθέτουν κεντρικά μητρώα, στην Ισπανία ή την Ιταλία είναι από τις "Κοινότητες", αλλά μπορούμε να επαληθεύσουμε μια τάση σε εθνικό επίπεδο, ένα εθνικό μητρώο που πρέπει να θυμόμαστε ότι η ΕΕ πρέπει να ενημερωθεί για το μητρώο και τον τρόπο ηθοποιία. Και στην Ισπανία, κάθε Κοινότητα είναι μια «ελεύθερη βούληση»…. Τι θα συμβεί όταν στην πραγματικότητα πρέπει να ενημερώσουμε την ΕΕ για την εγγραφή;
Τύπος λογισμικού που χρησιμοποιείται στην Ευρώπη για τον υπολογισμό των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης:
Απαιτήσεις της επιτόπιας επίσκεψης ή επιθεώρησης για την έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού σε περίπτωση υφιστάμενων κτιρίων κατοικιών:
Έλεγχος στη διαδικασία ενεργειακής πιστοποίησης:
Αν και στην Ισπανία ο έλεγχος και η επαλήθευση του ενεργειακού πιστοποιητικού έχει πέσει στις Αυτόνομες Κοινότητες, ο έλεγχος της διαδικασίας πιστοποίησης σε εθνικό επίπεδο είναι αυτός που έχει επιβληθεί στις περισσότερες χώρες της Ε.Ε.
Υπενθυμίζουμε για άλλη μια φορά ότι η ΕΕ πρέπει να ενημερωθεί για το είδος του ελέγχου που διενεργείται, τα ποσοστά των εμπορευμάτων που αναλύονται, τον τρόπο εφαρμογής του ελέγχου … κ.λπ. Έχουμε ξαναπέσει σε ατελείωτη γραφειοκρατία και ασαφή επικοινωνία μεταξύ των Κοινοτήτων και της κυβέρνησης που μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο…. Θα υπάρξει αλλαγή κατεύθυνσης;… Κεντρικός έλεγχος; Ήδη έχουμε παρατηρήσει ότι στο θέμα των Εκθέσεων Αξιολόγησης Κτιρίων - ΙΕΕ δεν έχουν κάνει το ίδιο «λάθος» και έχουν εφαρμόσει συγκεντρωτικό εργαλείο από το Υπουργείο Ανάπτυξης.
Στις 21 Μαρτίου 2014, οι υπηρεσίες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ζήτησαν από τα κράτη μέλη να υποβάλουν έκθεση σχετικά με τη δραστηριότητα των συστημάτων ελέγχου ανεξάρτητα χρησιμοποιώντας ένα κοινό πρότυπο. Μέχρι σήμερα, 19 κράτη μέλη έχουν ανταποκριθεί στο αίτημα της Επιτροπής. Τα αποτελέσματα παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα, αλλά… Και η Ισπανία;… Πού είναι;
Πόσο είναι οι παραβάσεις στην ενεργειακή πιστοποίηση των κρατών μελών της Ε.Ε.
Μέσες τιμές ενεργειακών πιστοποιητικών στην ΕΕ:
Διαπίστευση Τεχνικού Πιστοποίησης:
Μια άλλη τάση που φαίνεται στην παρακάτω εικόνα είναι αυτή Οι επαγγελματίες από τις περισσότερες χώρες της ΕΕ πρέπει να δώσουν εξετάσεις για να μπορούν να ασκήσουν το επάγγελμα ως τεχνικοί πιστοποίησης. Δεν αξίζει μόνο να έχετε ενεργοποιήσει ένα προσόν, αλλά απαιτείται γνώση και πρέπει να αποδειχθεί πριν από μια εξέταση.
Πώς η ενεργειακή κατάταξη θα επηρεάσει τα ακίνητα στην αγορά ακινήτων.
Από αυτή την άποψη, η μόνη σοβαρή αναφορά που καταφέραμε να εντοπίσουμε βρίσκεται στην Αγγλία που εκδόθηκε από τηνΤμήμα Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγήςλαμβάνοντας υπόψη τη μακρά παράδοση που υπάρχει στη χώρα αυτή στο αντικείμενο των διαδικασιών πιστοποίησης ακινήτων. Ως βασικά σημεία μπορούμε να αναγνωρίσουμε:
-Αλλαγή καταναλωτικής συμπεριφοράς, ο αγοραστής/ενοικιαστής έχει περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο, επομένως μπορεί να αναγνωρίσει πιο εύκολα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του κατά την αγορά ή την ενοικίαση.
- Ενθαρρύνεται μια βιώσιμη αγορά κατασκευών. Τονώνεται η αλλαγή της νοοτροπίας του οικοδόμου-δημιουργού υπέρ αποδοτικότερων κατασκευών, η αύξηση της προσφοράς νέων κατοικιών χαμηλής κατανάλωσης και η αποτελεσματικότερη αποκατάσταση.
-.Αυξημένη αγορά εργασίας.
-Αλλαγή πολιτικής βούλησης με βάση τις αντιδράσεις των καταναλωτών. Η ενεργειακή απόδοση εκτιμάται.
-.Όσον αφορά τις τιμές σύμφωνα με τα προσόντα:
Στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχει α σαφής σχέση μεταξύ της ενεργειακής απόδοσης και της παλαιότητας του ακινήτου -ορόφους- καθώς και μια θετική συσχέτιση μεταξύ της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο και του πόσο αποδοτικό είναι ένα ακίνητο. Οι κύριοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη στην τιμή του σπιτιού είναι: τοποθεσία, μέγεθος και τύπος κατοικίας, αλλά η τιμή επηρεάζεται από πολλά άλλα χαρακτηριστικά, όπως η κατάσταση και η ποιότητα του καταλύματος.
Σε σύγκριση με τα σπίτια με βαθμολογία G.
- Οι βαθμολογίες F και E πωλούνται για περίπου 6% περισσότερο.
- Όσοι ταυτίζονται με Δ, ανέρχονται σε 8%.
- Όσοι έχουν χαρακτηριστεί με βαθμό Γ, κατά 10%
- Αυτά που ανέρχονται σε Α ή Β, με 14%
Όσον αφορά τις μονοκατοικίες, η διασπορά είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τη βαθμολογία G, αν και η σχέση μεταξύ της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο και της απόδοσης ενός ακινήτου είναι μικρότερη.
-. Ένα άλλο σημείο που πρέπει να τονιστεί ότι σχολιάζουν είναι τοσημαντική διακύμανση στην ενεργειακή βαθμολογία ανά περιοχή, το είδος του ακινήτου και την τιμή πιθανώς λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής που ασκείται διαχρονικά ανάλογα με τις ζώνες.
* Τα παραπάνω συμπεράσματα βασίζονται σε 300.000 ακίνητα στην Αγγλία. Και εκείνη τη στιγμή μιλήσαμε ήδη για αυτές τις συνέπειες στο άρθρο … «Το μέλλον της ενεργειακής πιστοποίησης και η πιστοποίησή της».
Ως συμπεράσματα για τη διαδικασία πιστοποίησης στις ΗΠΑ:
- Ανάγκη συνεχούς βελτίωσης της εφαρμογής των σχεδίων διαδικασίας πιστοποίησης στα κράτη μέλη και ενίσχυσης της παρακολούθησης της συμμόρφωσης, τόσο στα κράτη μέλη όσο και σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
- Ανάγκη ενίσχυσης του ρόλου του ενεργειακού πιστοποιητικού στο πλαίσιο της εθνικής νομοθεσίας, ιδίως όσον αφορά τις πολιτικές και τα προγράμματα αποκατάστασης.
- Υπάρχει ανάγκη εισαγωγής νέων μέτρων ποιοτικού ελέγχου, ιδίως κατά το αρχικό στάδιο της διαδικασίας πιστοποίησης.
- Ανάγκη καθοδήγησης για την ανάπτυξη των βάσεων δεδομένων του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και της κεντρικής ψηφιοποίησης.
- Ανάγκη προώθησης της αποτελεσματικής χρήσης των δεδομένων που παρέχονται στο ενεργειακό πιστοποιητικό.
- Έλλειψη εξαντλητικής ανάλυσης της αποτελεσματικότητας των ενεργειακών πιστοποιητικών και προσδιορισμός της σημασίας τους, τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και σε θέματα απόδοσης ή μείωσης του CO2.
Πρόσβαση στην αναφορά αναφοράς Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης σε όλη την ΕΕ.
Αν σας άρεσε αυτό το άρθρο, κοινοποιήστε το!
